Представительство в г. Москве:
+7 (922) 030-23-51
Офис в г. Екатеринбурге:
+7 (343) 367-67-60 (-61, -62)

Для участников Съезда РГР

XIХ СЪЕЗД РГР


ОТЧЕТНЫЙ ДОКЛАД
о работе РГР в 2009-2010 гг.


Президент РГР С.К. Канухин



г. Екатеринбург
Июнь 2010 г.
 

СОДЕРЖАНИЕ

1.ВСТУПЛЕНИЕ.
2.ОСНОВНЫЕ ИТОГИ РАБОТЫ В 2009-2010 гг.
ЧЛЕНСТВО в РГР.
2.1.Заседания Национальных Советов.
2.2 Правление РГР и работа Исполнительной дирекции РГР.
2.3 Работы комитетов РГР.
2.4 Образовательная деятельность РГР. НУЦР
2.5 Сертификация. Федеральный реестр аттестованных специалистов рынка недвижимости-агентов и брокеров
2.6 Региональная деятельность.
2.7 Работа полномочных представителей Президента РГР
2.8 Правовая деятельность РГР.
2.9 О работе PR-службы РГР за 2009-2010 гг.
2.10 Подготовка ХIII Национального Конгресса по недвижимости
3. МЕЖДУНАРОДНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

  

ВСТУПЛЕНИЕ

Уважаемые коллеги!


Представляю вам традиционный ежегодный отчет о работе РГР в 2009-2010 годах.
В отчетном периоде нам с вами пришлось работать в достаточно не простое, кризисное время. Не все компании сумели справиться с последствиями экономического кризиса, не все из запланированного удалось реализовать в РГР. Тем не менее, работа Российской Гильдии Риэлторов не стояла на месте. Мы развивались, двигались вперед, консолидируя и координируя действия всех участников рынка недвижимости, вырабатывая действенные механизмы для успешной работы в неблагоприятных экономических условиях.
Сегодня РГР по-прежнему остается крупнейшим общественным профессиональным сообществом, объединяющим профессиональных участников рынка недвижимости. Наше мнение авторитетно и доминирует в вопросах, касаемых отечественного (а с недавнего времени и зарубежного) рынков недвижимости. Надеюсь, что так будет и впредь.
Вопросов, которые нам с вами предстоит решать еще достаточно много. И цель нашего Съезда заключается не столько в подведении итогов проделанной работы, сколько в устранении существующих разногласий и недопонимания, определении стратегии развития нашего профессионального сообщества на ближайшие годы. Для всех нас Гильдия должна стать действенной, связующей силой, которая способна помочь и, если надо, защитить своих членов. Это было изначальной, и остается основополагающей идеей создания нашего объединения. От того, насколько сплоченно и слаженно мы будем взаимодействовать, зависит наш общий успех, наше благополучие и благополучие многотысячной армии риэлторов по всей стране. Мы можем, и мы должны стать силой, способной достойно противостоять любым катаклизмам. Для этого у нас есть необходимый опыт, знания и, самое главное, желание.

  

2.ОСНОВНЫЕ ИТОГИ РАБОТЫ В 2009-2010 гг.
ЧЛЕНСТВО В РГР.


В настоящее время РГР объединяет 1403 индивидуальных и коллективных членов, из которых 115 компаний входят в РГР непосредственно напрямую (в прошлом году их было 147) и 1288 индивидуальных членов входят в РГР через региональные объединения (ассоциации, палаты, гильдии, союзы). РГР объединяет 55 региональных и 3 профессиональных объединения. В состав РГР также входят 6 зарубежных компаний.
За отчетный период в РГР вступила зарубежная компания - индивидуальный член: ООО «NA777RU» – Эстония, Нижневартовск, ООО и 2 региональных объединений: НП «Гильдия Риэлторов Республики Татарстан» г. Казань, НП «Зауральская гильдия риэлтеров» г. Курган.
Сокращение индивидуальных членов и увеличение количества компаний, входящих в региональные объединения связано с изменениями в Положение о членстве и членских взносах РГР, что способствует укрупнению региональных объединений.
На Национальном Совете РГР в сентябре 2009 г., в целях совершенствования технологии учета членов региональных ассоциаций, было принято решение о предоставлении в Исполнительную дирекцию РГР ежеквартального отчета региональными ассоциациями по количеству компаний и оплате ими членских взносов. К сожалению, это решение выполняется не всеми ассоциациями.
В 2008 году размер собранных членских взносов составил 7 739 595 рублей, а в 2009 году, в связи с кризисом, поступления по членским взносам уменьшился на 25% и составил 5 823 683 руб.
В связи со сложившейся экономической ситуацией в стране, на 18 съезде РГР было принято решение об 10 процентном уменьшении членских взносов для коллективных членов РГР. Безусловно, в конечном итоге это сказалось на пополнении доходной части бюджета Гильдии. Тем не менее, поступления по членским взносам, начиная с февраля 2010 года, увеличились, по сравнению, с прошлым годом, и на май месяц составили 3 235900 рублей (в 2009 году — 1 258 775 рублей)
Гильдией регулярно проводилась работа по выявлению и погашению задолженности по членским взносам. Это и телефонные переговоры с руководителями компаний и ассоциаций, которые вовремя не оплатили взносы, и рассылка официальных писем в ассоциации и индивидуальным членам по почте, и другая работа. Так на протяжении с 2008 по 2009 гг. Томская Палата риэлторов, где сложилась непростая ситуация, не могла платить членские взносы в РГР (членство приостановлено). Начиная с 2010 года, в результате длительных переговоров с руководством ТПР, ситуация стала меняться в лучшую сторону, была погашена задолженность за 2008 год.
Положительная динамика прослеживается и на примере других Региональных объединений.

  

2.1 Заседания Национальных Советов


За отчетный период были проведены 4 заседания Национального Совета РГР: 23 сентября 2009 г. в г. Суздале, 18 декабря 2009 г. - в Москве, 26 марта 2010 г. - в Санкт-Петербурге, 5 июня 2010 г. - в Екатеринбурге в рамках Конгресса. Состав Национального Совета в течение года обновлялся. Это вызвано тем, что проходили отчетно-выборные собрания в регионах: в РГР вступали новые общественные объединения. На сегодня состав Национального Совета РГР составляет 109 человек, большинство – это представители региональных организаций. Все Национальные Советы проходили при большом составе участников. На них рассматривался целый ряд нормативных документов и инициатив, направленных на развитие РГР. В частности, утверждены Положения РГР: «О съезде», «О Национальном Совете РГР», «Об Исполнительном Вице-президенте», «О Правлении РГР», «О Президенте РГР», «Положение о Полномочном Представителе Президента РГР», изменения в «Положение о Национальном Конкурсе «Профессиональное признание», Положение «О Почетном Знаке им. Кудрявцева» и вынесено на утверждение Положение «О присвоении звания «Почетный член РГР». В течение всего периода велась работа по подготовке XIII Конгресса по недвижимости и многое другое. Регулярно на Национальных Советах рассматривались вопросы членства РГР, планирования работы Российской Гильдии и других вопросов, касающихся деятельности РГР.

    

2.2 Правление РГР и работа Исполнительной дирекции РГР.

За отчетный период было проведено 12 заседаний Правления.
В состав Правления 2009-2010 г.г. вошли:

  • Канухин С.К.,
  • Полторак Г.В.,
  • Горский И.М.,
  • Апрелев К.Н.,
  • Карамаликов Ю.И.,
  • Кузнецов П.А.,
  • Мазурин Н.М.,
  • Унанян А.Г.,
  • Федоренко Е.Ю.,
  • Дранченко Е.В.,
  • Каминский В.Н.,
  • Лупашко А.И.,
  • Романенко А.Ю.,
  • Романова А.Н.,
  • Романенко Е.В.

На заседаниях рассматривались вопросы дальнейшего развития Российской Гильдии Риэлторов. В частности, на заседании, состоявшемся 22 апреля 2010 г. было принято решение о начале работы над законопроектом «О риэлторской деятельности». Цель создания закона обусловлена необходимостью ответственности бизнеса, связанного с такой социально важной для каждого гражданина сферой, как право собственности на недвижимость. Тем более, жилую недвижимость, которая чаще всего является единственной для большей части российских семей.
Членами Правления осуществлялось рассмотрение и корректировка изменений и дополнений, вносимых в нормативные документы Гильдии.
Исполнительная дирекция РГР в отчетном периоде осуществляла свою работу согласно «Плану основных мероприятий на 2009-2010 гг., утвержденном XVIII Съездом РГР. Совместно с НУЦР и комитетами Гильдии в отчетном периоде ежемесячно проводились обучающие курсы, семинары и тренинги. Подготовлен в новом формате буклет РГР (Каталог), проводилась работа по выявлению и погашению задолженности по членским взносам. Проведена большая работа по подготовке и проведению Национального Конгресса по недвижимости. Из-за кризиса, не все из запланированного удалось выполнить, но в целом, работу Исполнительной дирекции РГР можно признать удовлетворительной.

   

2.3 Работа комитетов РГР.

На Национальном Совете РГР 6 июня 2009 г. были утверждены 20 Комитетов РГР, Экспертный Совет и 2 рабочие подгруппы РГР.
Каждому комитету был определен план работы, утвержденный на заседании Координационного Совета. В отчетных 2009-2010 гг. состоялось 1 заседание Координационного Совета 4 сентября 2009 г. в г. Санкт – Петербурге.

Из руководителей комитетов активно работали Родионова Т.Р., Горский И.М., Лупашко А.И., Лупашко С.В.. Карамаликов Ю.И., Апрелев К.Н., Полторак Г.В., Мазурин Н.М., Гусев А.Ф. Не проявляли никакой активности в своей работе Романова А.Н., Сосновский С.П.
Несколько слов, считаю нужным, сказать о работе комитета по этике и членству, защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами (председатель Горский Игорь Михайлович). В отчетном периоде состоялось 5 заседаний данного комитета (16.09.2009 г, 25.11.2009 г, 10.02.2010 г, 23.03.2010 г, 26.05.2010 г). Велась работа, направленная на урегулирование разногласий между Российской гильдией риэлторов и её членами. В том числе были приняты меры по уменьшению задолженности членов РГР по оплате членских взносов. По решению Комитета, с должниками велась письменная и устная разъяснительная деятельность о необходимости соблюдения ими своих обязательств в качестве членов РГР. В результате с начала 2010 года общая задолженность по оплате членских взносов перед РГР за 2008-2009 г уменьшилась на 1 580 500 рублей.
Комитетом по этике и членству велась работа по привлечению компаний в ряды РГР. За период с сентября 2009 г. по апрель 2010 г. в РГР были приняты 3 новых члена:
1. Зауральская Гильдия Риэлторов, г. Курган;
2. Ассоциация риэлторов Татарстана, г. Казань
3. ТОО NA 777 RU, Эстония;
Комитетом по этике и членству рассматривались жалобы и обращения граждан на действия компаний — членов РГР, а также на решения Комитетов и Комиссий по защите прав потребителей региональных членов. По каждому случаю заявителям был дан мотивированный ответ, либо их обращения были направлены на рассмотрение в ассоциации, членами которых является соответствующие компании.

  

2.4 Образовательная деятельность РГР.
НУЦР.

Работа с недвижимостью требует высокого профессионализма и глубоких знаний особенностей развития рынка недвижимости. Специалистам, работающим в этой сфере необходимо постоянно повышать свою квалификацию. Решение такой важной задачи, в рамках Российской Гильдии Риэлторов, возложено на Национальный Учебный Центр Риэлторов.
Целью создания Центра стала необходимость подготовки высококвалифицированных кадров для работы на рынке недвижимости на основе принятого в РГР Национального Стандарта. С момента создания услугами Центра воспользовались более 5 тыс. человек. Центр известен далеко за пределами России, в нем обучаются специалисты рынка недвижимости из Болгарии, Украины, Турции, Казахстана, Армении.
Центр, при выборе тематики курсов и семинаров, взаимодействует с комитетами РГР по содержанию программ обучения, подбору преподавателей. В Центре проводят обучение высококвалифицированные специалисты Российской Гильдии Риэлторов, хорошо знающие рынок недвижимости, давно и успешно работающие на нем, а также специалисты в области психологии, юриспруденции, финансов.
Центр предлагает специалистам рынка недвижимости авторские программы, мастер -классы по анализу рынка недвижимости, брокерской деятельности, маркетингу и рекламе, информационным технологиям, коттеджному строительству, управлению персоналом и др. С 2009 года по июнь 2010 года в Учебном Центре прошли обучение 920 человек.
Основными принципами обучения в Центре является открытость и профессионализм, системность и компетентность, корпоративная культура, связь с современностью. В соответствии с федеральным статусом, Центр проводит активную работу с региональными объединениями риэлторов, входящими в РГР, помогая им в организации семинаров на местах.
Имея аккредитацию в рамках системы Добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, Центр проводит обучение и прием экзаменов экстерном у специалистов по недвижимости - агентов, брокеров на получение Аттестата установленного образца. За отчетный период было Аттестовано 132 Специалиста по недвижимости- брокера и 20 специалистов по недвижимости — агентов.
Национальный Учебный Центр Риэлторов имеет также право на проведение целевого инструктажа работников организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, в целях противодействия легализации (отмыванию) преступных доходов и финансированию терроризма. В период с января 2010 года целевой инструктаж прослушали 133 сотрудника риэлтерских компаний. Для поддержания высокого уровня образовательных программ Центр активно сотрудничает с международными организациями. В соответствии с подписанным соглашением с Институтом Управления недвижимостью США (IREM) проводятся курсы по управлению недвижимостью с присвоением степени по специальности «Certified Property Manager” (Сертифицированный управляющий недвижимостью). Присвоение степени СРМ дает право стать членом Института Управления Недвижимостью США с получением всех услуг и привилегий, которые влечет за собой такое членство. Высокий статус обладателя степени СРМ позволяет достаточно эффективно работать на международном рынке недвижимости. Квалифицированные российские преподаватели, аккредитованные Институтом, знакомят слушателей с технологиями, зарекомендовавшими себя в отечественной и мировой практике управления недвижимостью. В 2009 году и по июнь 2010 года на курсах СРМ обучилось 470 человек.
В период с 2009 по 2010 гг. сдали экзамены и получили степень CРМ 56 человек.
Общий список студентов, получивших золотые значки и сертификаты СРМ в разные годы, составляет 195 человек. Общее количество человек, имеющих статус СРМ, составляет 200 человек, которые являются членами российского чаптора IREM.
Учебный Центр проводит также обучение по программе Института Коммерческих Инвестиций в Недвижимость США (CCIM Inatitute), с последующим присвоением слушателям степени CCIM (Сертифицированный Специалист Института Коммерческих Инвестиций в Недвижимость США). Учебный цикл отличается насыщенностью и находится в числе самых ориентированных на практическую работу программ в данной отрасли. Темы курса включают анализ финансового состояния коммерческой недвижимости, анализ рынка, методику принятия решений, ведение переговоров, маркетинг и аренду, а также проведение презентаций. Обучение на английском языке ведут опытные преподаватели из США. Для слушателей предусмотрен последовательный перевод. В курсах CCIM приняли участие 274 человека. (2009 г.- июнь 2010 г.). CCIM имеет отделение в России - Российский чаптор CCIM, который предлагает своим членам уникальную возможность использования всех преимуществ и возможностей членства в CCIM. Членами Российский чаптора CCIM являются специалисты, окончившие курсы и получившие степень CCIM. На сегодняшний день в Российском чапторе CCIM состоят 168 человек.
Правлением РГР утверждена концепция дальнейшего развития Национального Учебного Центра Риэлторов на 2010-2011 г.г. В ней определены перспективные задачи в области подготовки и повышения квалификации специалистов рынка недвижимости и дальнейшего оказания методической помощи региональным объединениям в организации профессионального образования их членов, издании различных методических пособий, проведении в регионах совместных обучающих программ.
Результатом реализации Концепции должно стать:
1. Обеспечение рынка недвижимости высококвалифицированными кадрами, уровень знаний и умений которых соответствуют требованиям профессионального сообщества;
2. Поднятие имиджа и деловой репутации профессиональных участников рынка недвижимости;
3. Стимулирование профессионального роста специалистов рынка недвижимости;
4. Повышение роли РГР и Национального Учебного Центра риэлторов в сфере развития образовательных услуг на рынке недвижимости.
Слушатели, обучающиеся в Национальном Учебном Центре Риэлторов, дают высокую оценку организации и проведению занятий, качеству раздаточного материала, и предлагают ряд рекомендаций по дальнейшему их совершенствованию. Рекомендации сводятся, в основном, к расширению содержания занятий: проведению большего количества практических расчетов, более детальному изложению отдельных разделов, бизнес-туров по новостройкам Москвы и др.
   

2.5 Сертификация.
Федеральный реестр аттестованных специалистов рынка недвижимости — агентов, брокеров


В 2009-2010 г.г. руководство РОСС, отдел по стандартизации и сертификации и Управляющий Совет РОСC продолжили работу по продвижению брэнда РС (Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости), совместно с PR-службой был реализован план по продвижению Системы Сертификации.
В настоящее время в регионах работают 24 Органа по Сертификации. За отчетный период был аккредитован 1 региональный Органа по Сертификации: НП «Мурманская Гильдия Риэлторов» г. Мурманск. 3 региональным Органам продлен срок действия свидетельства об аккредитации:
- НП «Лига Риэлторов Кузбасса» г. Новокузнецк;
- НП Объединение Риэлторов «Саратовская Ассоциация Риэлторских Фирм» г. Саратов;
- НП «Гильдия Участников Омского Рынка Недвижимости» г. Омск.
Приостановлена деятельность регионального Органа по Сертификации:
- НП «Томская Палата Риэлторов» г. Томск, в связи с приостановлением членства региональной Ассоциации в РГР (Решение Национального Совета РГР от 27.03.2009 г.).
Истек срок действия свидетельства об аккредитации Органа по Сертификации:
- НП «Объединение Риэлторов Тюмени» г. Тюмень.
Аннулировано свидетельство об аккредитации регионального Органа по Сертификации:
- НП «Иркутский Областной Союз Риэлторов» г. Иркутск, на основании не удовлетворительного годового отчета и результатов проведения проверки (Протокол Управляющего Совета РОСС № 57 от 22 апреля 2010г.).
На сегодняшний день из 1403 агентств недвижимости, входящих в Российскую Гильдию Риэлторов, 611 компаний, работающих на рынке недвижимости России, соответствуют требованиям основного стандарта и прошли сертификацию в региональных органах, 133 из них сертифицированы за отчетный период.
Для проведения обучения и аттестации специалистов по недвижимости - агентов и брокеров аккредитованы 39 учебных заведения. Из них в прошлом году аккредитованы 3 учебных заведения:
1. ГОУ ДПО «Мурманский областной институт повышения квалификации работников образования и культуры» г. Мурманск;
2. АНО Учебно-методический центр «Учет, Менеджмент, Оценка, Консалтинг»
г. Казань;
3. ООО «Титул» г. Ростов-на-Дону.
У 13 учебных заведений продлен срок действия свидетельства:
1. НОУ «Национальный Учебный Центр Риэлторов» г. Москва;
2. НОУ «Институт Недвижимости» г. Санкт-Петербург;
3. ГОУ ВПО «Государственный торгово-экономический университет», г. Кемерово;
4. АНО «Институт повышения квалификации и переподготовки кадров «Высшая Школа Недвижимости» г. Пермь;
5. ГУ «Учебно-Методический Центр Республики Бурятия» г. Улан-Удэ;
6. НОУ «Школа - ОПТИМА» г. Липецк;
7. НП «Уральская Палата Недвижимости» – отдел обучения г. Екатеринбург;
8. НОУ «Институт Бизнес-Образования» г. Новокузнецк;
9. НОУ «Международный Институт Рынка» г. Самара;
10. НОУ «Дальневосточный Центр Производительности» г. Владивосток;
11. ГОУ ВПО «Башкирская Академия государственной службы и управления  при Президенте республики Башкортостан» г. Уфа;
12. ОУВПО «Белгородский Университет Потребительской Кооперации» г. Белгород;
13. НОУ Учебно-кадровый центр «Кварц» г. Нижний Новгород.
Обучение в аккредитованных Учебных Заведениях проводится по программам, рекомендованным комитетом по обучению и профессиональному образованию РГР (руководитель комитета Лупашко А.И.). На сегодняшний день аттестованы более 9 500 специалистов по недвижимости - агентов и брокеров. В рамках системы сертификации аккредитованы 8 Страховых компаний. За отчетный период Управляющим Советом РОСС аккредитована 1 страховая компания. Это - Страховое Общество «Сургутнефтегаз» г. Сургут. Еще трем страховым компаниям продлен срок действия свидетельства об аккредитации:
1. ОАО «АльфаСтрахование»» г. Москва;
2. ОАО «Ресо-Гарантия» г. Москва;
3. ОАО «Государственная страховая компания «Югория» г. Ханты-Мансийск.
Комиссией по аттестации аналитиков рынка недвижимости было выдано 10 сертификатов. 20 аналитиков подтвердили звание САРН и продлили сертификат. Решением комиссии от 14 января 2010 года за невыполнение обязательств по предоставлению аналитических материалов лишены звания САРН 4 аналитика.
- Мирончук Янина Сергеевна;
- Исаева Марина Вячеславовна;
- Супоня Ирина Юрьевна;
- Храмова Анна Викторовна.
На данный момент анализ рынка недвижимости проводят 47 сертифицированных аналитиков рынка недвижимости РГР.
10 декабря 2009 года состоялось Заседание Комитета по Консалтингу на котором обсуждались вопросы по совершенствованию СТО РГР «Порядок сертификации аналитиков рынка недвижимости», порядку и формату размещения аналитического материала на сайте РГР, а так же разработке системы мотивации и набора услуг для дальнейшего продвижения и использования возможностей сертифицированных аналитиков.
По решениям, принятым на данном заседании, были внесены соответствующие изменения в СТО РГР «Порядок сертификации аналитиков рынка недвижимости», которые планируется утвердить на заседании Национального Совета РГР в сентябре 2010 года.
За отчетный период состоялось 13 Заседаний Управляющего Совета РОСС.
Управляющим Советом РОСС разработано и утверждено на заседании Национального Совета РГР 27.03.2009 г. Положение «О порядке аттестации специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров». Утверждены единые тестовые вопросы для проведения аттестации специалистов рынка недвижимости — агентов и брокеров в рамках системы сертификации. Управляющий Совет РОСС на своих Заседаниях рассматривал вопросы, касающиеся изменений и дополнений в стандарты. Национальным Советом РГР 24.09.2009 г. были утверждены следующие дополнения в СТО РГР «Требования к региональным органам по сертификации»:
Добавлен пункт 5.8. следующего содержания «В случае приостановления членства региональной Ассоциации в РГР, действие свидетельства об аккредитации Органа по Сертификации так же приостанавливается, до момента возобновления членства Ассоциации в РГР. Сертификаты, выданные данным Органом по Сертификации сертифицированным компаниям, продолжают действовать до момента их окончания».
Добавлен пункт 5.9. следующего содержания «При исключении региональной Ассоциации из состава членов РГР, свидетельство об аккредитации органа по сертификации аннулируется. Сертификаты, выданные данным органом по сертификации сертифицированным компаниям, продолжают действовать до момента их окончания».
Приняты временные изменения процедуры аттестации экспертов органов по сертификации: В период с 23 сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года региональным органам по сертификации разрешается иметь в штате 2-х экспертов органа по сертификации (вместо 3-х по стандарту СТО РГР «Требования к региональным органам по сертификации»). В случае окончания срока действия свидетельства эксперта органа по сертификации, оно продлевается автоматически по рекомендации руководителя органа по сертификации сроком на 1 год.
Отделом сертификации РГР была проведена работа по сбору и обобщению информации от региональных органов по сертификации и аккредитованных в рамках системы учебных заведений. Итогами данной работы стали, установленные Управляющим Советом РОСС, предельная стоимость проведения работ по сертификации агентств недвижимости - 10 000 рублей, включая внеплановые проверки. Стоимость плановой проверки и проверки каждого дополнительного офиса не может превышать 2 000 рублей. Предельная стоимость аттестации специалистов рынка недвижимости установлена для агентов в сумме 1 500 рублей, для брокеров в сумме 2 000 рублей.
Принято решение начать работу по совершенствованию системы сертификации и актуализации нормативных документов системы, в связи с чем был утвержден состав рабочей группы и схема работы.
Подготовлены и утверждены типовые планы проверок региональных органов по сертификации и аккредитованных учебных заведений, а также членами управляющего Совета РОСС и представителями региональных органов по сертификации были проведены проверки в соответствии с утвержденным графиком.
Исполнительной дирекцией РГР совместно с компанией - разработчиком (ООО «ИС Центр») проведена работа по реализации и внедрению программы единого Федерального Реестра аттестованных специалистов рынка недвижимости — агентов и брокеров. Для этого в региональных органах по сертификации, назначены ответственные лица для внесения данных в единый Федеральный Реестр РГР. В регионах эту работу осуществляют 32 региональных регистратора, которым высланы индивидуальные логины и пароли для внесения данных в Федеральный Реестр аттестованных специалистов РГР, а так же создана и разослана по электронной почте подробная инструкция по работе с внесением данных в Федеральный Реестр аттестованных специалистов.
В связи с отсутствием в некоторых регионах органов по сертификации, Управляющим Советом РОСС было принято решение о передаче полномочий по размещению информации в Федеральный Реестр - представителям аккредитованных учебных заведений. Проведены переговоры с компанией — разработчиком по устранению всех понятийных ошибок программы, а так же собраны и обработаны замечания региональных регистраторов, о проблемах, возникающих при внесении данных в Федеральный Реестр аттестованных специалистов РГР. Таким образом, на сегодняшний день большая часть ошибок устранена.
В рамках XII Национального Конгресса по недвижимости (с 7 по 9 июня 2009г.), а так же на семинарах для экспертов органов по сертификации руководящим органом системы сертификации проведено обучение ответственных лиц по работе с Федеральным Реестром аттестованных специалистов. На заседаниях управляющего Совета регулярно рассматривалась информация о заполнении Федерального Реестра. Вопрос продвижения и внедрения Федерального Реестра аттестованных специалистов РГР обсуждался на заседаниях Правления РГР.
С целью оказания методической помощи региональным органам по сертификации, Национальный Учебный Центр Риэлторов провел 4 семинара для экспертов органов по сертификации. На семинарах рассматривались вопросы эффективного взаимодействия органов по сертификации с аккредитованными учебными заведениями и представлены формы отчетности перед руководящим органом системы. Даны разъяснения по разработанному в рамках системы сертификации Положению «О порядке аттестации специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров». Участники семинаров (более 70 человек из разных регионов) получили ответы на интересующие их вопросы, касающиеся сертификации риэлтерских услуг на рынке недвижимости.
В интервью различным изданиям обязательно затрагивались вопросы сертификации. В электронном вестнике «Профессионал РГР» не раз печатались статьи, посвященные сертификации. Новости регионов по продвижению системы сертификации размещаются на сайте Гильдии.
Таблица показателей по Учебным Заведениям,

Органам по сертификации и Аналитикам Рынка Недвижимости
По состоянию на 15 мая 2010 г. аккредитованы:
- 24 Региональных Органов по Сертификации;
- 39 Учебных Заведения;
- 47 Аналитиков Рынка Недвижимости

Таблица показателей сертифицированных агентств недвижимости


По состоянию на 15 мая 2010 года сертифицированных 611 агентств недвижимости.

 

 

  

2.6 Региональная деятельность.


Главная задача, решению которой РГР уделяет большое внимание –  это активизация совместной работы с региональными объединениями РГР. В отчетном периоде руководство Гильдии выезжало в региональные объединения для встреч в риэлтерских сообществах и с представителями власти. Регулярно проводились конкурсы среди риэлтерских компаний, ярмарки-выставки. Российская Гильдия Риэлторов совместно с ведущими региональными ассоциациями, проводили семинары для руководителей региональных объединений. Аппарат РГР, Комитет по региональной политике достаточно много внимания уделял работе с регионами. Совместно с Российской Гильдией Риэлторов был организован и проведен ряд региональных конференций и форумов по развитию рынка недвижимости:

1. Конференция по аналитике «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз» (г. Москва, 27 августа 2009 г.).
2. X Межрегиональный Форум профессиональных участников рынка недвижимости (г. Москва, 6 октября 2009 г.).
3. III Межрегиональный форум по недвижимости Воронежской области (г. Воронеж, 18 июня 2009 г.).
4. II Уральский форум по недвижимости (г. Екатеринбург, 9-10 октября 2009 г.).
5. VI Конференция по недвижимости Московской области (г. Москва, 14 октября 2009 г.).
6. II Дальневосточный Форум Профессионалов Рынка Недвижимости и IV Дальневосточная Ярмарка недвижимости (г. Владивосток, 15-16 октября 2009 г.).
7. Байкальский Форум Недвижимости, в рамках VIII Ярмарки недвижимости (г. Иркутск, 14-17 октября 2009 г.).
8. Конференция «Рынок недвижимости: перезагрузка» (г. Санкт-Петербург, 23 октября 2009 г.).
9. III Городской риэлторский Форум (г. Ростов-на-Дону, 23 октября 2009 г.).
10. V Межрегиональный Форум риэлторов «Развитие рынка недвижимости Центрального региона России в новых экономических условиях» (г. Ярославль, 20-21 ноября 2009 г.).
11. V специализированная выставка «Недвижимость» (Киров, 26-28 ноября 2009 г.).
12. II Конференция риэлторов (г. Рязань, 28 ноября 2009 г.).
13. IV-й Межрегиональный Конкурс «Профессиональное признание 2009» (г. Ярославль, 11 декабря 2009 г.).
14. XV Межрегиональный ежегодный общественный конкурс в сфере недвижимости «КАИССА-2009» (г. Санкт-Петербург, 11 декабря 2009 г.).
15. Бизнес-встреча и подведение итогов Конкурса "Звезда Подмосковья 2009" (г. Москва, 15 декабря 2009 г.).
16. Межрегиональный профессиональный конкурс "Риэлтор 2009" (г. Ярославль, 16 декабря 2009 г.).
17. Пресс-конференция на тему: «Итоги рынка недвижимости за 2009 год и прогнозы его состояния в 2010 году» (г. Москва, декабрь 2010 г.).
18. Пятый Камский форум профессионалов рынка недвижимости (г. Пермь, 17-19 февраля 2010 г);
19. Международный форум рынка недвижимости на тему: «Рынок недвижимости-пути модернизации» (г. Москва, 24 февраля 2010 г.).
20. Выставка-ярмарка недвижимости г. Санкт-Петербург (г. Санкт-Петербург, 26-28 марта).
21. 7 Межрегиональная Конференция «Недвижимость Юга России-2010» (г. Краснодар, 30 апреля 2010 г.).

Российская гильдия риэлторов продолжает оказывать практическую помощь в создании и становлении региональных объединений, поскольку это является одной из главных стратегических задач РГР.
        

2.7 Работа полномочных представителей Президента РГР.


На XVIII съезде РГР было принято решение о создании института полномочных представителей Президента РГР в федеральных округах. Сегодня уже можно сказать, что данное решение было оправданным: работа полномочных представителей Президента РГР способствовала позиционированию имиджа Гильдии в регионах, привлечению в наше объединение новых членов, решению организационных и методических вопросов на местах.
Мне хотелось бы отметить работу Александра Анатольевича Бордюга, благодаря деятельности которого в марте этого года в городе Артеме была создана ассоциация риэлторов. Хочется отметить активную работу представителя в Уральском Федеральном округе Арсена Гамлетовича Унаняна, которому удавалось не только посещать все значимые мероприятия риэлторов в округе, но и наладить достаточное эффективное позиционирование РГР в средствах массовой информации. Не без его помощи была создана Гильдия Риэлторов Магнитогорска, вступило в РГР Курганское объединение риэлторов. Большую работу проделал в Приволжском федеральном округе Вячеслав Федорович Пермяков. Благодаря его помощи в г. Кирове была создана Вятская ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости, «ВАПУРН», активизировалась работа с профессиональными участниками рынка недвижимости в Саратове.
Я думаю, что институт полпредов необходимо планомерно развивать в дальнейшем. И надо подумать хотя бы о частичной компенсации расходов полпредов.
  

2.8 Правовая деятельность РГР.


За отчетный период юридической службой проделана следующая работа:

обеспечена регистрация в Управлении Министерства юстиции РФ по Москве Устава РГР в редакции принятой XVIII Съездом РГР (зарегистрирован 12.11.2009 г);
Подготовлены изменения и дополнения в нормативные документы РГР:

Положение о Съезде РГР (утв. Национальным Советом РГР 23.03.2010 г);
Положение о Национальном Совете РГР (утв. Национальным Советом РГР 18.12.2009 г);
Положение о Президенте РГР (утв. Национальным Советом РГР 18.12.2009 г);
Положение об Исполнительном Вице-президенте РГР (утв. Национальным Советом РГР 23.03.2010 г);
Положение о Почетном Знаке имени Кудрявцева В.А. ( утв. Национальным Советом РГР 5.06.2010 г.);
Проект Положения о порядке присвоении звания «Почетный член РГР» (утв. Национальным Советом РГР 5.06.2010 г).

Разрабатывались, согласовывались и заключались договоры различной направленности, обеспечивающие хозяйственную деятельность РГР и проведение мероприятий в соответствии с уставными задачами РГР. В том числе, договоры по обеспечению проведения Национальных Советов РГР в г. Суздаль и г. Санкт-Петербург.
На протяжении 2009-2010 г.г. велась постоянная работа с обращениями юридических лиц по вопросам, касающимся членства в РГР, порядка и условий вступления в РГР, а также по вопросам правопреемства компаний - членов РГР в случае их реорганизации. За отчетный период в состав РГР приняты 2 коллективных и 1 индивидуальный член.
Рассматривались жалобы и обращения граждан на неправомерные действия компаний — членов РГР, осуществляющих услуги в области сделок с недвижимостью, а также, на решения комитетов и комиссий по защите прав потребителей региональных членов РГР. По каждому случаю в компании и региональные ассоциации были сделаны запросы о причинах возникновения конфликтных ситуаций. Заявителям даны рекомендации по урегулированию споров.
В апреле 2010 г. подготовлен и сдан отчет о деятельности некоммерческой организации в Управление Министерства юстиции РФ по Москве. Юридический отдел обеспечивал функционирование комитета по этике и членству РГР: готовил материалы, необходимые для проведения заседаний комитета, разрабатывал и согласовывал проекты протоколов. За отчетный период проведено 5 заседаний комитета по этике и членству РГР. Юридический отдел принимал активное участие в организации исполнения решений комитета, доведения решений комитета до сведения заинтересованных лиц.
В рамках подготовки к проведению XIII Национального Конгресса по недвижимости юридическим отделом подготовлены и согласованы договоры, направленные на обеспечение проведения мероприятий XIII Национального Конгресса по недвижимости, в т.ч. аренды помещений, обеспечения питанием, организации транспортных услуг, договоры о привлечении спонсорских средств. Кроме того, юридической службой были подготовлены обращения к представителям государственной власти федерального и регионального (г. Екатеринбург) уровней о приглашении к участию в XIII Национальном Конгрессе по недвижимости.
   

2.9 О работе PR-службы РГР за 2009-2010 гг.


PR-служба за отчетный период осуществляла свою деятельность в соответствии с целями и задачами Российской Гильдии Риэлторов. PR-служба в своей работе ориентируется на новые PR-технологии, которые применяет в своей работе.
В течение года активно использовалась коммуникационная политика Гильдии. Результатом работы стало повышение узнаваемости Гильдии.
В течение отчетного года было проведено:

пресс-конференции:
1. Пресс-конференция на тему: «Недвижимость - покупать или продавать?», в рамках 21-ой Международной выставки российской и зарубежной недвижимости «ДОМЭКСПО» (г. Москва, 8 октября 2009 г.).
2. Пресс-конференция на тему: «Вся правда о приватизации жилья. Кому она выгодна на самом деле?», в рамках 22-ой Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» (г. Москва, 25 февраля 2010 г.) .
3. Пресс-конференция, посвященная XIII Национальному Конгрессу по недвижимости (г. Санкт-Петербург 26 марта 2010 г.).
4. Пресс-конференция в рамках XIII Национального Конгресса по недвижимости (г. Екатеринбург, 7 июня 2010 г.).
3 семинара:
1. Семинар для руководителей региональных объединений РГР «Роль профессионального объединения риэлторов в новых экономических условиях» (г. Суздаль, 25 сентября 2009 г.) .
2. Семинар на тему: "Как правильно выбрать личного риэлтора. Реестр сертифицированных брокеров России". Семинар состоялся в рамках 21-ой Международной выставки российской и зарубежной недвижимости «ДОМЭКСПО» (г. Москва, 10 октября 2009 г.).
3. Семинар для руководителей региональных Ассоциаций РГР (проведен в г. Санкт-Петербурге, 26 марта 2010 г.).
2 круглых стола:
1. Круглый стол на тему: «Залоговая недвижимость-проблема или актив»? (Москва, 15 декабря 2009 г.)
2. Круглый стол на тему: «Международный опыт работы и развития профессиональных объединений на рынке недвижимости» (г. Москва, 18 декабря 2009 г.)

РГР принимала участие в 4 выставках:
1. 21-ая Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» (г. Москва, 8-11 октября 2009 г., Гостиный двор).
2. 22-ая Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». (г. Москва, 25- 28 февраля 2010 г., Гостиный двор).
3. 21-ая выставка-ярмарка «НЕДВИЖИМОСТЬ 2009» и Выставка «Второй дом» (г. Москва, 1 - 4 октября 2009 г., ЦДХ)
4. 22-ая выставка-ярмарка «НЕДВИЖИМОСТЬ 2010» и Выставка «Второй дом» (г. Москва, 15-18 апреля 2010 г., ЦДХ)

PR-служба участвовала в подготовке форумов, конференций, конгрессов, отраслевых выставок и других мероприятий на местах, в рамках деятельности по поддержке и развитию региональных ассоциаций РГР. Также оказывала активную поддержку мероприятиям, которые были организованы бизнес-партнерами РГР:

1. II Гражданский жилищный форум (г. Санкт-Петербург, 30 сентября- 4 октября 2009 г.).
2. Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL (г. Санкт-Петербург, 1-4 октября 2009 г.).
3. Гражданский жилищный форум (Санкт-Петербург, 1-5 октября 2008 г.).
4. Российская Гильдия Риэлторов стала партнером конференции Союза МЖК России (г. Москва, 25-26 сентября).
5. Выставка зарубежной недвижимости INFOREAL (г. Санкт-Петербург, 27-28 февраля 2010 г.).
За отчетный период на всех PR-мероприятиях, организованных и проводимых РГР (пресс-конференции, семинары, круглые столы) присутствовало около 100 представителей СМИ. Каждую неделю PR-службой организовывалось не менее 6 интервью. Всего за отчетный период было организовано около 100 интервью.
За отчетный период список контактов со СМИ увеличился на 40 адресов и составляет 1165. Благодаря этому увеличилось количество обращений от СМИ о предоставлении комментариев, интервью.
За этот период была изготовлена различная сувенирная и полиграфическая продукция РГР (ручки, листовки, фирменные пакеты, флажки, напольные баннеры РГР, Буклет РГР)
   

2.10 Подготовка ХIII Национального Конгресса по недвижимости


XIII Национальный Конгресс по недвижимости - это первый Конгресс, который проводится не в столичных городах - Москве и Санк-Петербурге, а именно в регионе — в г. Екатеринбурге. В ноябре 2009 года начал работу Комитет РГР по подготовке XIII Национального Конгресса по недвижимости. Параллельно, в Екатеринбурге был создан Оргкомитет Конгресса Уральской Палаты недвижимости, который активно включился в работу по подготовке к Конгрессу. За подготовительный период были решены множество организационных вопросов. Утверждена PR-программа Конгресса и конкурса «Профессиональное признание-2010». Утверждены критерии по номинациям. В конкурсе «Профессиональное признание-2010» появилась новая номинация «Лучшая брокерская компания на рынке зарубежной недвижимости 2010». Также были определены бизнес-туры Конгресса, секции, спонсоры, велась аккредитация журналистов, подписано 30 соглашений с информационными партнерами из различных регионов России.
Как всегда, в рамках Конгресса мы проводим заседание Национального Совета, XIX съезд РГР, пресс-конференцию и Гала-ужин, где одновременно состоится Инаугурация избранного Президента РГР, чествование Лауреатов Конкурса «Профессиональное признание 2010».
В целом, я считаю, с поставленными задачами по подготовке Конгресса мы справились и почти все из запланированного удалось реализовать. Я благодарю всех, кто принимал участие в организации мероприятия, и в первую очередь, Уральскую палату недвижимости и всех тех, кто оказал нам помощь в его проведении. Отдельно хочу поблагодарить спонсоров XIII Национального Конгресса:
ОАО «Корпорация «Жилищная инциатива», г. Москва;
ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит», г. Москва;
ООО "Центр недвижимости «Северная казна", г. Екатеринбург;
ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" г. Екатеринбург.
   

3.МЕЖДУНАРОДНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.


В отчетном периоде РГР достаточно много усилий прилагало к развитию и расширению международных связей. Особенно, в плане образовательных программ, адаптации зарубежного опыта ведения бизнеса в сфере недвижимости на нашем отечественном рынке.
В современных условиях мировой глобализации Российская Гильдия Риэлторов не может ограничиваться только своим внутренним рынком. Развитие сотрудничества Российской Гильдии Риэлторов с профессиональными ассоциациями всего мира для нас очень важно. РГР является авторитетной национальной организацией, деятельность которой в рамках международного сотрудничества носит эксклюзивный характер. За последние годы Российская Гильдия Риэлторов стала полноправным членом многих международных профессиональных организаций - FIABCI, NAR, ICREA,CEPI. Уверен, что сотрудничество с нашими иностранными коллегами будет способствовать усилению позиций РГР на международном рынке.
Ежегодно, делегации РГР выезжают на Конгрессы и международные конференции в разные страны мира, что позволяет расширять круг бизнес-коммуникаций. Помимо обмена опытом, дополнительного образования, получения профессиональных степеней, признаваемых во всем мире, такие контакты дают уникальную возможность воспользоваться услугами зарубежных коллег всем членам Гильдии. РГР получает достаточно много предложений из различных стран, и мы их должны доводить до каждого члена нашего профессионального сообщества. Причем, речь идет не только о коммерческих предложениях, но и более расширенном сотрудничестве: это и участие в каких-либо совместных проектах, профильных выставках, наблюдается обоюдный интерес к аналитической информации по рынку недвижимости.
В отчетном периоде подписано соглашение о сотрудничестве с итальянской ассоциацией недвижимости «ANAMA», а также соглашение о ассоциативном сотрудничестве с CEPI.
Делегация Российской Гильдии Риэлторов принимала участие в деловой выставке и конференции ОРР-live – 2009 (семинар для профессионалов, ) Лондон, октябрь 2009, посвященной международной индустрии недвижимости.
В ноябре 2009 года делегация Российской Гильдии Риэлторов участвовала в Конгрессе NAR Congress – Сан-Диего, США. В рамках этой поездки были проведены встречи с руководством IREM и CCIM, переговоры с исполнительным Вице-президентом Ассоциации риэлторов Майями Кинней Терезой Кинг, торжественный прием российской делегации действующим Президентом NAR Чарльзом Мак Милланом, «Русский час» на выставке «The 2009 REALTORS® Conference&Expo – San-Diego.
Рассматриваемый период ознаменовался участием РГР в таких значимых международных мероприятиях как:
FNAIM Conference, Париж, декабрь 2009 г;
MIPIM – Канны, Франция, март 2010 г;
Конгресс FIABCI, 22-30 мая 2010 г, на котором впервые представитель России, Вице-президент РГР Романенко А.Ю. баллотируется на пост президента FIABCI.
Достаточно интересным оказался бизнес-тур в Доминиканскую республику в ноябре 2009 г. РГР приняла участие во встречах FIABCI-Europe Цюрих (август 2009 г) и FIABCI-Europe December Business meeting (Брюссель декабрь 2009 г). Проведен национальный этап FIABCI-Prix d’Excellence, в результате которого Россия заняла на П место по количеству проектов-участников всемирного конкурса (8 проектов!)
Членство РГР в авторитетных международных организациях обеспечивает доступ участникам нашего профессионального сообщества к использованию новейших технологий ведения бизнеса, установлению новых деловых контактов и продвижению услуг на мировом рынке. Российская Гильдия Риэлторов и впредь будет развивать международные связи. Уверен, дальнейшее развитие таких отношений позволит успешно проводить международные сделки и укрепить присутствие российских риэлторов на зарубежном рынке.
    

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Уважаемые коллеги!
Вы знаете, что мои полномочия в качестве Президента РГР сегодня истекают.
Мое президентство в РГР выпало на не самый благоприятный период для отечественного рынка недвижимости. Отчетный период был для всех нас очень сложным. И не все наши коллеги смогли справиться с последствиями финансового кризиса. Тем не менее, мы сумели достичь главного – мы по-прежнему сплочены в единое профессиональное объединение. Работа нашей Гильдии не останавливалась ни на минуту и, не смотря ни на что, РГР по-прежнему остается единственным и самым влиятельным профессиональным объединением в сфере недвижимости.
Экономический кризис еще раз подтвердил, что нам нельзя допускать разобщенности в рядах РГР. Понятно, что все мы в первую очередь думаем о сохранении своих компаний в этих сложных экономических условиях. Это нормальная позиция для руководителей, на которых возложена ответственность за их сотрудников, материальное благополучие их семей. Каждый из нас мечтает о стабильном развитии своего бизнеса, об уверенности в завтрашнем дне. Но мы должны думать и о сохранении своей профессии, всего нашего риэлторского объединения. Мы сильны пока мы вместе, пока можем сообща решать общие вопросы.
Как Почетному члену РГР, как руководителю собственного агентства недвижимости с двадцатилетним стажем, мне не безразлично, как будет в дальнейшем развиваться Российская Гильдия риэлторов. Поэтому новому Президенту РГР Григорию Витальевичу Полтораку, профессионализм и высокая ответственность которого нам всем хорошо известны, я бы, в первую очередь, хотел пожелать взаимопонимания, удачи и терпения на этом посту. Многое в дальнейшем развитии Гильдии будет зависеть от него, от его деловых и личностных качеств.
Мне, а я думаю, что и всем вам, уважаемые коллеги, хочется видеть Российскую Гильдию Риэлторов мощным, авторитетным объединением профессионалов. Я надеюсь, что Григорию Витальевичу удастся оправдать наши ожидания и вывести работу Гильдии на качественно иной уровень. Ну а мы ему, в меру своих возможностей, будем в этом помогать.
В заключение еще раз хочу поблагодарить всех тех, кто принимал активное участие в работе Российской Гильдии Риэлторов в отчетном периоде и пожелать всем нам успехов в нашей общей работе!

Профессиональное признание

Материалы съездов

Выставки

© 1992-2017 Российская Гильдия Риэлторов.
Представительство в г. Москве: Москва, ул. Радио, д. 14, стр. 1, 1 этаж,
телефон: +7 (922) 030-23-51
Офис в Екатеринбурге: г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 124
телефон: +7 (343) 367-67-60 (-61, -62, -63)

Дизайн сайта - Цифровое агентство "Мята"