Представительство в г. Москве:
+7 (922) 030-23-51
Офис в г. Екатеринбурге:
+7 (343) 367-67-60 (-61, -62)

XХ СЪЕЗД РГР

 

ОТЧЕТНЫЙ ДОКЛАД

о работе РГР в 2011-2012 гг.

 

Президент РГР Г. В. Полторак

 

Москва

16 июня 2012 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ

1.ВСТУПЛЕНИЕ.
2.ОСНОВНЫЕ ИТОГИ РАБОТЫ В 2011-2012 гг.
ЧЛЕНСТВО в РГР.
2.1.Заседания Национальных Советов.
2.2 Правление РГР и работа Исполнительной дирекции РГР.
2.3 Работа комитетов РГР.
2.4 Образовательная деятельность РГР. НУЦР
2.5 Сертификация. Федеральный реестр аттестованных специалистов рынка недвижимости-агентов и брокеров
2.6 Региональная деятельность.
2.7 Правовая деятельность РГР.
2.8 О работе пресс-службы РГР.
2.9 Подготовка ХV Национального Конгресса по недвижимости
.

2.10 Создание системы саморегулирования риэлторской деятельности в РФ.
3. МЕЖДУНАРОДНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

 

ВСТУПЛЕНИЕ

Уважаемые коллеги!

 

Публикация в прошлом отчетном периоде текста проекта Закона о риэлторской деятельности не только вызвала бурное обсуждение и дискуссии в профессиональном сообществе, но и способствовала запуску двух важных процессов – кристаллизации состава риэлторской услуги с внесением соответствующих изменений в стандарты риэлторской деятельности и формированию системы саморегулирования. За год мы прошли серьезный путь самоидентификации и вплотную подошли к созданию на основе уже зарегистрированных региональных СРО риэлторов Национального объединения СРО.

Оставаясь крупнейшим профессиональным объединением федерального масштаба, Российская Гильдия Риэлторов совершенствует свою структуру, наращивает связи с наиболее авторитетными партнерами. Одна из важных перемен – грядущая реорганизация Национального Учебного Центра Риэлторов, которая призвана существенно повысить эффективность его работы, усилить методологическую функцию Центра. Другое значимое событие – установление долгосрочных отношений партнерства и сотрудничества с крупнейшим финансовым институтом страны – ОАО «Сбербанк России». Уверен, что заключение соглашения РГР со Сбербанком будет не только способствовать росту количества ипотечных сделок, позволит создать новые нужные рынку кредитные продукты, но и существенно подстегнет процессы аттестации сотрудников и сертификации риэлторских компаний, а как следствие – приведет к росту качества услуг, оказываемых членами РГР населению.

На этом Съезде мы утверждаем в должности Президента РГР избранного Президент-электа Анну Ивановну Лупашко. Уверен, что ее активная позиция будет способствовать серьезному развитию РГР, динамичному поступательному движению вперед, расширению рядов РГР и повышению значимости нашей общественной организации как для членов РГР, так и для общества в целом.

Представляю вашему вниманию отчет о работе РГР в 2011-2012 годах.

 

2.ОСНОВНЫЕ ИТОГИ РАБОТЫ В 2011-2012 гг.

ЧЛЕНСТВО В РГР.

 

В настоящее время, в РГР насчитывается 1330 (в прошлом году – 1370) индивидуальных и коллективных членов, из них 11 компаний (в прошлом году – 24) входят в РГР непосредственно напрямую. Сокращение числа индивидуальных членов РГР связано с решением Национального Совета РГР в декабре 2010 г. об отмене индивидуального членства с 1 января 2011 г., в регионах, где зарегистрированы Региональные объединения РГР.   1319 индивидуальных членов входят в РГР через Региональные объединения (ассоциации, палаты, гильдии, союзы). РГР объединяет 47 региональных и 3 профессиональных объединения.

Рост рядов РГР – одна из важнейших задач нашей организации, целью которой является формирование цивилизованного рынка недвижимости.

За отчетный период в РГР вступили 3 индивидуальных члена, это ООО «НИКС» г.Сургут, ООО «ВиД» г.Орел, ООО «Авангард Риэлт» г.Казань и 3 региональных объединения : НП «Псковская Гильдия Риэлторов» г.Псков, НП «Пензенская областная Гильдия риэлторов» г. Пенза, НП «Лига Профессиональных Риэлторов» г. Томск.

К сожалению, надо отметить и тот факт, что за этот период времени мы были вынуждены расстаться с Краснодарской краевой Ассоциацией риэлторов (Президент Ворошилов В.И.) и Череповецкой Ассоциацией риэлторов (Президент Румянцев Ю.Н.). В первом случае организация фактически приостановила свою деятельность в регионе, не оплачивала членские взносы в РГР и все неоднократные попытки активизировать ее работу не увенчались успехом.

Надо отметить, что сейчас в регионе действует Кубанская Палата недвижимости и мы ведем активные переговоры по вступлению ее в РГР.

В случае с Череповецкой Ассоциацией риэлторов ситуация затянулась практически на год! Сначала была задолженность по членским взносам и Комитет по этике и членству РГР вел неоднократные переговоры с руководителем Ассоциации Румянцевым Ю.Н. по активизации работы с членами объединения и погашения задолженности, предлагалась всяческая помощь и поддержка. Исполнительной дирекцией РГР были отправлены письма каждой компании – члену Череповецкой Ассоциаций с пояснением о положении, которое сложилось на данный момент. К сожалению, все усилия не привели к положительному результату и Череповецкая Ассоциации была исключена из состава РГР за большую задолженность по оплате членских взносов ( 283500 рублей). Впервые на Национальном Совете в марте 2012г. было принято решение, что в случае непогашения задолженности по членским взносам в РГР – взыскать данные средства в судебном порядке.

Ведется большая и кропотливая работа по актуализации членской базы на сайте РГР. Эта работа была бы более успешной, если бы все Региональные объединения своевременно выполняли решения Национального Совета РГР о предоставлении ежеквартальных данных по членскому составу своей Ассоциации. Эта работа направлена и на выпуск главного печатного издания – Каталога РГР, в котором размещаются данные всех компаний с подробной информацией по их профессиональным направлениям. Каталог РГР пользуется большой популярностью не только у членов РГР, но и у потребителей риэлторских услуг.

В 2011 году поступления по членским взносам составили 7 989 874 руб. Поступления по членским взносам с января по апрель 2012 года увеличились по сравнению с тем же периодом   прошлого года на 546 тыс. руб.   и составили 3 368 915 рублей.

Регулярно ведется работа по выявлению и погашению задолженности по членским взносам (телефонные переговоры с руководителями компаний и ассоциаций, которые вовремя не оплатили взносы, рассылки официальных писем в ассоциации и компаниям, входящим в эти объединения, а также индивидуальным членам).

 

2.1 Заседания Национальных Советов

За отчетный период были проведены 3 заседания Национального Совета РГР: 30 сентября 2011 г. в г. Рязань, 16 декабря 2011 г. - в Москве, 23 марта 2012 г. - в Новосибирске. Уменьшение количества заседаний Национального Совета за отчетный период связано с решением о переносе Конгресса на май 2012 года и плотным графиком мероприятий Конгресса ФИАБСИ и Национального Конгресса в Санкт-Петербурге. Очередное заседание Национального Совета планируется провести 15 июня 2012 года в Москве.

Состав Национального Совета в течение года обновлялся. Это вызвано тем, что проходили отчетно-выборные собрания в регионах, а также в РГР вступали новые общественные объединения. На сегодняшний день состав Национального Совета РГР составляет 138 человек, большинство – это руководители региональных организаций, а также члены Правления РГР, Почетные члены и руководители Комитетов РГР.

Все Национальные Советы проходили при большом составе участников и на хорошем организационномуровне. На них рассматривался целый ряд нормативных документов и инициатив, направленных на развитие РГР. В частности, утверждены Положения:

«О Правлении РГР» и «О бюджете РГР». Хочу особо отметить высокий уровень проведения Национальных Советов в Рязани и Новосибирске, поблагодарить за отличную работу РПН и НАР и их руководителей.

На каждом заседании Национального Совета обсуждался вопрос о работе по саморегулированию риэлторской деятельности в региональных организациях. На заседаниях Национального Совета и Правления РГР в течение года рассматривалось много вопросов, касающихся различных направлений работы. Это и продвижение добровольной сертификации и повышения качества услуг, итоги XIV Конгресса по недвижимости, подготовка XV Конгресса по недвижимости, вопросы членства РГР, планирования работы Российской Гильдии и другие вопросы деятельности РГР.

 

2.2 Правление РГР и работа Исполнительной дирекции РГР.

За отчетный период было проведено 11 заседаний Правления.

В состав Правления 2011-2012 г.г. вошли:

·         Полторак Г.В., Президент, Москва

·         Лупашко А.И., Президент-элект, Москва

·         Горский И.М., Москва

·         Апрелев К.Н., Москва

·         Карамаликов Ю.И., Москва

·         Галеев Р.Д., Екатеринбург

·         Мазурин Н.М., Московская область

·         Унанян А.Г., Челябинск

·         Федоренко Е.Ю., Исполнительный Вице – президент, Москва

·         Бабичев А.И, Екатеринбург

·         Виноградов В.Н., Санкт - Петербург

·         Ликефет А.Л., Москва

·         Романова А.Н., Пермь

·         Дранченко Е.В., Москва

·         Касьянов О.Н.. Тюмень

·         Костюничев Д.В., Самара

·         Хромов А.А., Московская область

·         Аверьянова И.В., Новосибирск

·         Каплинский В.А.. Владивосток

·         Жилевский А.Б., Нижний Новгород

На заседаниях рассматривались вопросы развития саморегулирования в Российской Гильдии Риэлторов, процессы, происходящие в региональных организациях по вопросу саморегулирования. По итогам рассмотрения вопроса, на заседании Национального Совета РГР 16 декабря 2011г. была принята Концепция стратегического развития РГР на 2012-2017гг.

На заседаниях, состоявшихся 15 декабря 2011 г., 26 января и 22 февраля 2012г. был определен состав риэлторской услуги, а на заседании Национального Совета РГР 23 марта утвержден типовой пакет риэлторской услуги.

На заседаниях Правления выносились вопросы системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости. В частности, были внесены поправки в существующие нормативные документы – Положения и Стандарты РГР (см. раздел «Система добровольной сертификации услуг»).

Членами Правления регулярно осуществлялась работа с нормативными документами РГР.

На заседании Правления 26 января 2012г. был рассмотрен вопрос о реализации «Концепции развития Национального Учебного Центра Риэлторов», а 22 февраля - о необходимости реорганизации Национального Учебного Центра Риэлторов. 20 апреля 2012г. было рассмотрено «Положение о директоре НУЦР».

Опыт работы Правления в 2011-2012 гг. показал, что решение о расширении состава Правления до 20 человек, принятое Съездом в 2010 году, снизило мобильность и эффективность работы Правления, ответственность его членов. В частности, низкую активность в работе Правления проявляли: А.Г.Унанян, А.Л.Ликефет, И.В.Аверьянова, В.А.Каплинский. С учетом того, что Правление является коллегиальным органом оперативного управления деятельностью РГР, предлагаю вернуться к ранее действовавшим нормативам и сократить количество членов Правления до 15 или даже до 12, а выборы проводить с учетом возможности кандидатов участвовать в работе Правления очно, а не по доверенностям.

Исполнительная дирекция РГР в отчетном периоде осуществляла свою работу, согласно «Плану основных мероприятий на 2011-2012 гг.», утвержденного XX Съездом РГР.

Представители РГР активно работают в общественных Советах, рабочих группах различных Федеральных министерств и ведомств. Так, Президент РГР Полторак Г.В. принимает активное участие в работе Научно-Консультативного Совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в межведомственной рабочей группе по формированию макропоказателей при Федеральном Фонде содействия развитию жилищного строительства Минэкономразвития России. Вице-Президент РГР Апрелев К.Н. является членом Общественного Совета при Росреестре, Попечительского Совета Фонда «Институт экономики города», Межведомственной рабочей группы при Президенте и Правительстве РФ по Национальному проекту «Доступное и комфортное жилье», Стратегического Совета АИЖК. Константин Николаевич инициировал создание Совета ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской деятельности. Исполнительная дирекция РГР подготовила Положение о Совете. 21 декабря 2011 года Правление ТПП приняло решение о создании Совета по саморегулированию предпринимательской деятельности.

В марте 2012г. Российская Гильдия Риэлторов и члены региональных ассоциаций приняли участие в подготовке и проведении II Всероссийского Форума саморегулируемых организаций, а Апрелев К.Н. принимал активное участие в работе Оргкомитета Форума.

Особую благодарность хочу выразить наиболее активным членам Правления: К.Н.Апрелеву, А.И.Лупашко, А.И.Бабичеву, Р.Д.Галееву, отметить четкую и результативную работу исполнительной дирекции под руководством исполнительного вице-президента Е.Ю.Федоренко.

В целом работу Правления и исполнительной дирекции РГР прошу признать удовлетворительной.

2.3 Работа комитетов РГР.

На Национальном Совете РГР 4 июня 2011 г. были утверждены 19 Комитетов РГР и их руководителей.

Каждый Комитет представил план работы, которые были утверждены на заседаниях Правления РГР 25 октября и 25 ноября 2011г.

За отчетный период из руководителей Комитетов активно работали Горский И.М., Лупашко А.И., Лупашко С.В., Карамаликов Ю.И., Куликов Г.Л., Апрелев К.Н., Мазурин Н.М., Жилевский А.Б., Хромов А.А.

Комитет по консалтингу совместно с Комитетом по девелопменту разработали Единую Классификацию многоквартирных жилых новостроек.

Комитет по обучению и профессиональному образованию проделал большую работу по подготовке Национального образовательного стандарта РГР, провел анализ деятельности Национального учебного центра, подготовил и вынес на обсуждение Правления и Национального Совета предложения по развитию НУЦР и совершенствованию его структуры.

Комитет по бюджету подготовил новый план доходных и расходных статей бюджета РГР с выделением бюджета НУЦР.

Комитет по информационным технологиям разработал эффективные технологии коммуникаций, активно работал над внедрением мультилистинга.

Комитет по стандартам подготовил и внес на утверждение изменения в стандарты оказания брокерских услуг, связанные с детализацией состава основных и дополнительных услуг.

Комитет по управлению недвижимостью подготовил и провел стажировку аккредитованных преподавателей по программам IREM, сформировал кадровый резерв преподавательского состава.

Необходимо отдельно сказать о работе Комитета РГР по этике и членству, защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами, бессменным председателем которого является Горский Игорь Михайлович. В отчетном периоде состоялось 4 заседания данного комитета. Комитетом велась активная работа, направленная на урегулирование разногласий, возникающих внутри РГР. В том числе были приняты меры по уменьшению задолженности членов РГР по оплате членских взносов. По решению Комитета с задолжниками велась разъяснительная деятельность о необходимости соблюдения ими своих обязательств в качестве членов РГР.

На протяжении отчетного периода Комитетом по этике и членству рассматривались жалобы и обращения граждан на действия компаний — членов РГР. По каждому случаю заявителям был дан мотивированный ответ, либо их обращения были направлены на рассмотрение в ассоциации, членами которых является соответствующие компании.

 

2.4 Образовательная деятельность РГР.

НУЦР.

Автономная некоммерческая организация «Национальный Учебный Центр Риэлторов» - учреждение дополнительного профессионального образования, имеет лицензию на образовательную деятельность. Учредителем Центра является Российская Гильдия Риэлторов. Цель создания Центра - подготовка высококвалифицированных кадров для работы на рынке недвижимости на основе Национального Стандарта, принятого в РГР.

С момента создания в 2002 году услугами Центра воспользовались около 7 тыс. человек.

Национальный Учебный Центр Риэлторов является победителем Конкурса «Профессиональное признание 2010» в номинации «Лучшее учебное заведение по подготовке специалистов рынка недвижимости».

При выборе тематики курсов и семинаров, по содержанию программ обучения, подбору преподавателей Центр взаимодействует с Комитетом по обучению и профессиональному образованию, а также с другими Комитетами РГР.

Имея аккредитацию в рамках системы Добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, Центр проводит обучение по курсу «Операции с недвижимостью». По окончании курсов слушатели получают Свидетельство о повышении квалификации, а после сдачи экзамена – Аттестат установленного образца в соответствии с Системой добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости России. Центр проводит прием экзаменов экстерном у специалистов по недвижимости – агентов и брокеров на получение Аттестата установленного образца. Здесь необходимо заметить, что вести работу по аттестации специалистов рынка недвижимости по всей России с выездом в регионы довольно сложно, так как в Центре реально только один сотрудник (зам. Директора) может выезжать в командировки для проведения аттестации.

На территории Москвы и Московской области, НУЦР свои услуги в этой части может предложить (и предлагает) только компаниям, не являющихся членами РГР, т.к. здесь приоритет имеют Территориальные Органы по сертификации МАР и ГРМО и аккредитованные учебные заведения, расположенные в Московском регионе.

В связи с быстрыми темпами развития рынка недвижимости Учебный Центр решает основную задачу: дать слушателям возможность получить теоретические и практические знания, необходимые для профессиональной деятельности. Планом мероприятий по реализации Концепции предусмотрены мастер-классы, семинары, тренинги по маркетингу, информационным технологиям, брокерской деятельности, коттеджному строительству и другие.

Наиболее востребованными у владельцев бизнеса, топ-менеджеров, менеджеров среднего звена брокерских, девелоперских, оценочных, консалтинговых компаний, работающих на рынке недвижимости, являются: авторский курс по теме «Рынок недвижимости: экономико-правовое содержание» (Стерник Г.М.), авторские курсы «Продавать надо уметь» Шахова И.В., «Загородный рынок» Лукинова В.В.

Учитывая современные тенденции развития маркетинга, в обучающие программы Центра включены семинары «Интернет-маркетинг в недвижимости», «Виртуальные перспективы и реальная недвижимость».

Национальным Учебным Центром Риэлторов подписано соглашение о сотрудничестве с Автономной некоммерческой организацией «Международный учебно-методический центр финансового мониторинга». Предметом соглашения является сотрудничество по вопросам формирования в Российской Федерации системы обучения и подготовки, а также реализации установленных Росфинмониторингом программ целевого инструктажа кадров организаций, осуществляющих операции с денежными средствами и иным имуществом, в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. Программу целевого инструктажа прослушали 406 человек. Центр оказывает помощь региональным Ассоциациям РГР в проведении данного семинара (Рязань, Архангельск, Нижний Новгород). Так же подписано Соглашение между РГР, НУЦР, и «Институтом фондового рынка и управления».

В соответствии с федеральным статусом Центр проводит активную работу с региональными объединениями риэлторов, входящими в РГР, помогая им в организации семинаров на местах, аттестации специалистов. Сотрудники Центра консультируют организаторов профессионального обучения в регионах по всем интересующим их вопросам, связанных с обучением.

Ежеквартально Отдел по сертификации совместно с Учебным центром проводят на бесплатной основе семинары для экспертов органов по сертификации.

Для поддержания высокого уровня образовательных программ Центр активно сотрудничает с международными организациями. В соответствии с подписанным соглашением с Институтом Управления недвижимостью США (IREM) проводятся курсы по управлению недвижимостью с присвоением степени по специальности «CertifiedPropertyManager» (Сертифицированный управляющий недвижимостью) и курс «Объекты недвижимости в совместном владении: Управление жилыми объектами и организациями собственников жилья».

Центр проводит также обучение по программе Института Коммерческих Инвестиций в Недвижимость США (CCIMInstitute) с последующим присвоением слушателям степени CCIM (Сертифицированный Специалист Института Коммерческих Инвестиций в Недвижимость США).

За 2010 – 2012 годы около 500 специалистов прошли обучение по программе CCIM, 450 человек по программе IREM, и впервые в России в 2011г. 17человек обучились по программе CID-202 (Управление жилыми объектами и организациями собственников жилья). Семинар был организован совместно с ГУД в Санкт-Петербурге.

Необходимо отметить, что впервые в 2009, а потом и в 2010г. во Владивостоке были организованы и проведены курсы IREM, что фактически позволило расширить географию слушателей. Учебный центр активно взаимодействовал по организации данного курса с аккредитованным учебным заведением в рамках системы сертификации НОУ «Дальневосточный центр производительности» (директор Баркова О.М.). Предполагается провести такой же курс и в 2012г. в г. Владивостоке. Также проведены переговоры с Институтом IREM, и на II полугодие 2012 г. запланирован курс “Управление торговыми площадями” (MKL-404). Во втором полугодии 2012г. Центр планирует организовать обучение группы специалистов по программе CCIM в Киеве, что позволит расширить присутствие НУЦР в странах СНГ. Ведутся активные переговоры с партнерами из Казахстана, которых очень интересует обучение по курсу «Инвестиции в коммерческую недвижимость».

В 2012 году уже в третий раз (первый – в 2008 году) Российский чаптер IREM по итогам работы признан лучшим мировым чаптером!

Интеграция экономических процессов определяет необходимость расширения российской системы подготовки и повышения квалификации риэлторов, полноправное вхождение ее в международную систему повышения квалификации и переподготовки кадров. Для решения этой задачи Национальный Учебный Центр Риэлторов и в дальнейшем будет развивать сотрудничество с институтами CCIM и IREM по проведению новых курсов для специалистов рынка недвижимости, а также использовать при обучении передовые образовательные технологии, практику и опыт риэлторской деятельности, принятые за рубежом.

 Всего за 2011 год в Учебном центре, в соответствии с планом, прошли обучение около 700 специалистов рынка недвижимости.

Учебный центр принимает активное участие в подготовке и проведении семинаров на выставках в тесном сотрудничестве с РГР. Ежемесячно НУЦР готовит информацию о семинарах и новостях образовательной деятельности в электронном Вестнике РГР, рассылка которого осуществляется по всей базе РГР. НУЦР находится в постоянном взаимодействии с пресс-службой РГР. Буклеты, листовки и другая промо-продукция НУЦР обязательно распространяется на всех мероприятиях РГР, начиная от Конгресса, заканчивая мероприятиями в регионах.

Решение задач по повышению квалификации специалистов, работающих на рынке недвижимости, поддержание уровня знаний и практических навыков достаточного для исполнения ими должностных обязанностей предъявляет повышенные требования, в первую очередь, к преподавательскому составу. В соответствии с планом мероприятий по реализации Концепции Центром разработано «Положение об аккредитации преподавателей». В связи с сформированной системой аттестации педагогических кадров и соответственно «Положению об аккредитации преподавателей» на данный момент Центром аккредитовано 13 лучших преподавателей, работающих на рынке недвижимости. В июне 2011 года получили аккредитацию Манасян М.Л., Таганов Д.Н., Басин Б.М.

Для аккредитованных преподавателей разработаны и изготовлены Свидетельства и специальные удостоверения. Сведения об аккредитованных преподавателях размещаются на сайте РГР, в разделе Национального Учебного Центра Риэлторов. В рамках XIV Национального Конгресса по недвижимости впервые проходил «Фестиваль авторских программ обучения». В основном, авторские программы были представлены аккредитованными преподавателями.

Одной из важнейших задач реализации Концепции развития НУЦР является создание сайта НУЦР. Проведена большая техническая и организационная работа. В 2011г. сайт был запущен в работу. Сайт является визиткой НУЦР, позволяет выделить Учебный Центр среди других подобных. Клиенты, посещающие сайт, могут ознакомиться со всеми услугами Центра: план мероприятий, расписание и планы семинаров; одна из рубрик отведена преподавателям, контактам с Центром. Важной функцией сайта является интерактивное общение с клиентами, которые могут задать вопрос и получить компетентный ответ менеджера. На сайте выставлена регистрационная форма, позволяющая просто и быстро подать заявку на обучение. Сайт регулярно обновляется, что позволяет клиентам быть в курсе последних новостей. НУЦР планирует в будущем выставлять на сайт методические материалы, рекомендации для специалистов, библиотечный раздел.

Адрес сайта: realtor-ucheba.ru.

В первом квартале 2012 года была проведена большая работа по подготовке документов на получение бессрочной лицензии в связи с окончанием срока действия существующей лицензии. В соответствии с Приказом Департамента образования г.Москвы от 26 марта 2012 года лицензия НУЦР с 15 04.2012г. носит бессрочный характер.

 

2.5 Сертификация.

В 2012 году Системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости исполнилось 10 лет. За эти годы проделана огромная работа по продвижению Системы добровольной Сертификации услуг на рынке недвижимости по следующим направлениям:

  1. Актуализация нормативной базы документов, регламентирующих деятельность Системы сертификации;
  2. Внедрение Системы добровольной сертификации в регионы, путем создания Территориальных Органов по сертификации и Учебных заведений, аккредитованных в рамках системы добровольной сертификации;
  3. Создание и ведение Единого Федерального Реестра специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров.

 

Структуру Системы образуют:

·       Руководящий Орган Системы Сертификации (РОСС);

·       Территориальные Органы по сертификации:

·       Учебные Заведения, аккредитованные в рамках Системы добровольной сертификации;

·       Страховые Компании, аккредитованные в рамках Системы добровольной сертификации.

В 2011-2012 гг. Руководство РОСС, отдел по стандартизации и сертификации и Управляющий Совет РОСC совместно с PR-службой продолжили работу по продвижению Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости.

В настоящее время в регионах работают 28 Органов по Сертификации.

За отчетный период было аккредитовано 2 территориальных Органа по Сертификации:

·         НП «Нижневолжская Гильдия Риэлторов», г. Волгоград;

·         НП «Забайкальское объединение риэлторов», г. Чита;

10 территориальным Органам продлен срок действия свидетельства об аккредитации:

·         НП «Дальневосточная гильдия риэлторов» г.Владивосток;

·         НП «Ассоциация Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» г.Санкт-Петербург;

·         НО «Московская Ассоциация Риэлторов» г. Москва;

·         НП «Гильдия Риэлторов Московской области» г.Раменское;

·         НП «Южная Палата недвижимости», г. Ростов-на- Дону;

·         НП «Уральская Палата Недвижимости», г. Екатеринбург;

·         НП «Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов»;

·         НП «РГР. Пермский край», г. Пермь;

·         НП «Поволжская Гильдия Риэлторов», г. Самара;

·         НП «Мурманская Гильдия Риэлторов», г. Мурманск;

Истек срок действия свидетельства об аккредитации территориального Органа по Сертификации:

·         НП «Ярославский союз участников рынка недвижимости» г.Ярославль;

·         НП «Краснодарская Краевая Ассоциация Риэлторов», г. Краснодар.

На сегодняшний день из всех агентств недвижимости (1330 профильных участников), входящих в Российскую Гильдию Риэлторов, 610 компаний (для сравнения - 538 на 15 мая 2011 года), работающих на рынке недвижимости России, подтвердили соответствие требованиям основного стандарта и прошли сертификацию в Территориальных органах.

Для проведения обучения и аттестации специалистов по недвижимости - агентов и брокеров аккредитованы 44 Учебных Заведения.

За отчетный период было аккредитовано 10 Учебных Заведений:

·         НОУ «Учебно-кадровый центр «Выбор», г. Нижний Новгород;

·         АНО Учебный центр «Перспектива», г. Пермь;

·         ООО «АРЕВЕРА-недвижимость», г. Красноярск;

·         НОУ ДПО «Учебный центр риэлторского мастерства и менеджмента при НП «Риэлторы Дальнего Востока» г. Хабаровск;

·         НОУ УЦ «Золотой ключик», г. Нижний Новгород;

·         АНО ВПО «Алтайская академия экономики и права, г. Барнаул;

·         НОУ ВПО «Пермский институт муниципального управления (Высшая школа приватизации и предпринимательства)», г. Пермь;

·         АНОО «Учебный центр «Профит», г. Ярославль;

·         НЧОУ ДПО «Институт переподготовки и повышения квалификации», г. Вологда;

·         НОУ ДПО «Академия бизнеса и управления собственностью», г. Волгоград.

8 Учебным Заведениям продлен срок действия свидетельства:

·         НОУ ДПО «Институт Бизнеса «Инвестиционно-промышленной группы «Спектр» г.Ярославль;

·         ЧОУ ИДПО «Высшая школа недвижимоти» г.Саратов;

·         Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ивановский государственный химико-технологический университет» (ФГБОУ ВПО «ИГХТУ»), г. Иваново;

·         Автономная некоммерческая организация «Национальный Учебный Центр Риэлторов», г. Москва;

·         Кемеровский институт (филиал) ГОУ ВПО «Российский государственный торгово-экономический университет», г. Кемерово;

·         Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования «Институт повышения квалификации и переподготовки кадров «Высшая школа недвижимости», г. Пермь;

·         Автономная Некоммерческая Организация Учебно – методический центр «Учет Менеджмент, Оценка Консалтинг», г. Казань;

·         Негосударственное Образовательное Учреждение «Школа - ОПТИМА», г. Липецк.

Истек срок действия свидетельства об аккредитации Учебных Заведений:

·         НОУ ДПО «Поволжская академия государственной службы имени П.А. Столыпина», г. Саратов;

·         НОУ «Учебно-Кадровый центр «АВИА» г.Пермь;

·         ГОУ ДПО «Мурманский областной институт повышения квалификации работников образования и культуры»;

·         ООО Учебный центр «Перспектива», г. Владивосток;

·         НОУ «Институт переподготовки и повышения квалификации», г. Санкт- Петербург;

·         Государственное учреждение «Учебно-методический центр Республики Бурятия», г. Улан-Удэ.

Обучение в аккредитованных Учебных Заведениях проводится по программам, рекомендованным Комитетом по обучению и профессиональному образованию РГР (руководитель комитета Лупашко А.И.)

На сегодняшний день аттестованы более 10500 специалистов по недвижимости – агентов и брокеров.

В рамках Системы Сертификации аккредитованы 7 Страховых компаний.

За отчетный период Управляющим Советом РОСС аккредитовано 2страховых компании:

·         ЗАО «Страховая компания АСК-Петербург;

·         ОАО «СОГАЗ» г.Москва;.

Продлен срок действия свидетельства Страховой Компании:

·         ОАО «Страховая группа МСК», г. Москва;

Истек срок действия свидетельства об аккредитации Страховых Компаний:

·         ООО «Страховая Компания «Белая Башня и К», г. Екатеринбург;

·         ЗАО «Страховая компания АСК-Петербург;

·         ООО «Страховая компания Екатеринбург;

Комиссией по аттестации аналитиков рынка недвижимости был сертифицирован 1аналитик – консультант. 7 аналитиков – консультантов подтвердили звание и продлили сертификат.

Истек срок действия сертификата у 5 аналитиков рынка недвижимости.

На данный момент работу по анализу рынка недвижимости проводят 47 сертифицированных аналитиков – консультантов рынка недвижимости РГР.

За отчетный период состоялось 8 Заседаний Управляющего Совета РОСС.
В январе 2012 года Председателем Управляющего Совета был избран Хромов Андрей Александрович.

Управляющий Совет РОСС на своих Заседаниях рассматривал вопросы, касающиеся изменений и дополнений в Стандарты.

Управляющим Советом РОСС был утвержден состав рабочей группы по совершенствованию нормативных документов Системы Сертификации, куда вошли Ситникова О.Н., Апрелев К.Н. Никольская Г.Н., Барикаева А.В., , руководителем был назначен — Хромов А.А.

Результатом работы группы стало утверждение на Национальном Совете РГР 16 декабря 2011г.:

  • СТО РГР «Требования и порядок аккредитации Учебных Заведений для целей сертификации»,

ана Национальном Совете РГР 23 марта 2012г.:

  • СТО РГР "Положение о Системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости";
  • СТО РГР "Положение о Порядке аттестации специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров".

Управляющим Советом РОСС утверждена новая форма договора на оказание услуг по аккредитации Страховых Компаний, Единая форма заявки для сертификации в соответствии с №152-ФЗ «О защите персональных данных».

 Продолжается работа по ведению Единого Реестра аттестованных специалистов –агентов и брокеров. Исполнительной дирекцией был выполнен перенос Единого Реестра с хостинга Нижегородского корпоративного ипотечного Альянса на хостинг РГР. Проведена немалая работа по устранению неполадок и системных ошибок в Едином Реестре, который является качественным преимуществом компаний, сертифицированных Российской Гильдией Риэлторов.

На Заседаниях Управляющего Совета регулярно рассматривалась информация о заполнении Федерального Реестра. Вопрос продвижения и внедрения Федерального Реестра аттестованных специалистов РГР обсуждался на Заседаниях Правления РГР и на Национальном Совете РГР.

С целью оказания методической помощи региональным органам по сертификации и аккредитованным учебным заведениям, Руководящий Орган Системы Сертификации провел 5 семинаров для экспертов Органов по Сертификации.   За отчетный период 40 специалистов получили Аттестаты Экспертов. На семинарах рассматривались вопросы эффективного взаимодействия Органов по сертификации с аккредитованными Учебными Заведениями и представлены формы отчетности перед Руководящим Органом Системы Сертификации . Даны разъяснения по разработанному в рамках Системы Сертификации Положению «О порядке аттестации специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров». Участники семинаров (более 100 человек из разных регионов) получили ответы на интересующие их вопросы, касающиеся сертификации риэлторских услуг на рынке недвижимости.

В рамках XV юбилейного Конгресса готовится проведение очередного семинара для экспертов Органов по сертификации в расширенном формате. Кроме экспертов Органов по сертификации его смогут посетить все желающие получить консультацию по вопросам сертификации. Также в рамках семинара будет проведена презентация, которая поможет более наглядно показать работу Системы Сертификации.

В интервью различным изданиям обязательно затрагивались вопросы сертификации. В электронном вестнике «Профессионал РГР» не раз печатались статьи, посвященные сертификации. Новости регионов по продвижению Системы Сертификации размещаются на сайте Гильдии.

    На сайте РГР в разделе «Сертификация» регулярно обновляется Реестр Системы Сертификации, а так же размещается наиболее важная и актуальная информация о событиях, происходящих в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости.

2.6 Региональная деятельность.

 

Российская гильдия риэлторов продолжает оказывать практическую помощь в создании и становлении региональных объединений, поскольку это является одной из главных стратегических задач РГР.

В 2011 — 2012 гг. Региональными объединениями РГР при активной поддержке и помощи Исполнительной дирекции проведены следующие мероприятия:

1.    Август 2011г. - Городское собрание риэлторов г. Сочи. Организаторы: Южная Палата недвижимости (Президент Проскурин Е.А.) и Гильдия риэлторов Сочи.

2.    Сентябрь 2011г. - Городское собрание риэлторов Волгограда. Организаторы: Нижневолжская Гильдия риэлторов (Президент Сарычева О.Н) при поддержке Южной Палаты недвижимости и РГР.

3.    Сентябрь 2011г. - В Рязани состоялся Всероссийский форум «Ипотека вчера, сегодня, завтра. Основные проблемы и тенденции развития». Организатор: Рязанская Палата Недвижимости (Президент Ситникова О.Н.). Здесь же, в Рязани состоялось выездное заседание Правления РГР, Национальный Совет РГР и Круглый стол для руководителей региональных Ассоциаций РГР и членов Национального Совета.

4.    Сентябрь 2011г. - В Челябинске прошел IV Южно-Уральский Форум по недвижимости. Организатор: РГР.Южный Урал (Президент Забейворота Т.В.) при поддержке Правительства Челябинской области, Опоры России, Российской Гильдии Риэлторов.

5.    Октябрь 2011г. - Форум по недвижимости Тюменской области. Организатор:  Объединение риэлторов Тюменской области (Президент Базаева О.А.).

6.    Октябрь 2011г. - IV Уральский Форум по недвижимости, Екатеринбург. Организоватор: Уральская палата недвижимости (Президент Обухов И.А).

7.    Октябрь 2011г. - Городской Форум риэлторов Анапы и городов Черноморского побережья «Рынок недвижимости черноморского побережья и города-курорта Анапы: состояние и перспективы». Организатор: Южная Палата Недвижимости (ЮПН) при поддержке Российской Гильдии Риэлторов.

8.    Октябрь 2011г. - II Западно-Сибирский Форум по недвижимости, Омск. Организоватор: Омский Союз риэлторов (Президент Осипов И.Н.). Там же состоялось выездное заседание Правления РГР. 

9.    Ноябрь 2011г. - X Ярмарка недвижимости Иркутской области и Байкальский Форум профессионалов рынка недвижимости, Иркутск. Организоватор: Иркутская областная Гильдия риэлторов (Президент Долгополов В.В.) при поддержке Российской Гильдии Риэлторов.

10.Ноябрь 2011г. - в Ростове-на-Дону состоялся V Форум риэлторов Дона. Организатор: Южная палата недвижимости, Российская Гильдия Риэлторов;

11.Ноябрь 2011г. - в Нижнем Новгороде Нижегородской Гильдией сертифицированных риэлторов (Президент Авербах А.В.) организовано межрегиональное рабочее совещание представителей региональных Ассоциаций РГР на тему: «Саморегулирование риэлторской деятельности. С чего начинать?!» Целью совещания было выработать начальный комплекс мероприятий, необходимых для эффективного перехода региональных объединений РГР на саморегулирование.

12.Декабрь 2011г. - Межрегиональная Гильдия Риэлторов (Президент Сирый Д.А.) при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР) провела VI Ярославский межрегиональный форум участников рынка недвижимости.

13.Декабрь 2011г. - в Воронеже прошел V Межрегиональный форум по недвижимости Воронежской области. Организатор: Гильдия Риэлторов Черноземья (Президент Гунькин А.В.) при поддержке Российской Гильдии Риэлторов.

14.Февраль 2012г. - в День Риэлтора 08 февраля Российская Гильдия Риэлторов совместно с Московской Ассоциацией Риэлторов провели в Москве пресс-конференцию на тему: «Саморегулирование в риэлторской деятельности: перспективы, задачи, вопросы».

15.Февраль 2012г. - VII Камский Форум профессионалов рынка недвижимости в Перми, организоватор:   РГР.Пермский край (Президент Пахомова Е.Л.).

16.Февраль 2012г. - Международный Форум рынка недвижимости и финансов TOP ESTATE&FINANCE, Москва. Организатор: Московская Ассоциация риэлторов (Президент Жидаев С.С.).

17.Март 2012г. - III Западно-Сибирский Форум рынка недвижимости, Новосибирск. Организоватор: Новосибирская Ассоциациея риэлторов (Президент Аверьянова И.В.). В рамках Форума прошел Национальный Совет РГР, выездное Правление РГР и несколько семинаров.

18.Апрель 2012г. - Дальневосточный Съезд профессионалов рынка недвижимости, Хабаровск. Организатор: НП «Риэлторы Дальнего Востока» (Президент Порохова Е.Ф.).

Хочу особенно отметить самоотверженную работу К.А.Апрелева, А.И.Лупашко, Р.Д.Галеева, А.И.Бабичева, а также многих других лидеров РГР, которые не жалея времени и сил активно участвовали в этих и других региональных мероприятиях на волонтерских началах.

 

2.7 Правовая деятельность РГР.

За отчетный период юридическая служба РГР:

  • подготовила изменения (дополнения) в Положение «О Правлении РГР» (утверждено Национальным Советом РГР 16 декабря 2011 года);
  • участвовала в методической поддержке саморегулирования среди членов Российской Гильдии Риэлторов: были разработаны методические рекомендации по созданию региональных СРО риэлторов, подготовлен проект Положения о Совете Торгово-промышленной палаты РФ по саморегулированию предпринимательской деятельности, созданном по инициативе Вице-президента РГР Апрелева К.Н.;
  • оказывала активное содействие по разрешению разногласий между членами отдельных Ассоциаций РГР (Иркутская областная гильдия риэлторов, Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области);
  • обеспечивала деятельность Рабочей группы по определению состава риэлторской услуги: сбор и консолидация материалов (замечаний, предложений), поступающих от участников группы, подготовка материалов для обсуждения на заседаниях органов управления Гильдии;
  • в соответствии с Решением Национального Совета РГР от 23 марта 2012 г, подготовила исковые заявления о взыскании задолженности по оплате членских взносов в отношении ООО «Триумф», г. Нижневартовск, ООО «Маяк», г. Сургут, ООО «АН «Реал-Тверь», г. Тверь;
  • в течение отчетного периода осуществляла работу по обеспечению хозяйственной деятельности РГР, а также по реализации мероприятий, проводимых в соответствии с уставными задачами РГР;
  • на протяжении 2011-2012 г.г. вела постоянную работу с обращениями юридических лиц по вопросам, касающимся членства в РГР, порядка и условий вступления в РГР , по вопросам правопреемства компаний - членов РГР в случае их реорганизации, а также по вопросам создания и регистрации саморегулируемых организаций;
  • рассматривала жалобы и обращения граждан на неправомерные действия компаний - членов РГР, осуществляющих услуги в области сделок с недвижимостью. По каждому случаю заявителям даны рекомендации по урегулированию споров;
  • в апреле 2012 г. подготовила и сдала отчет о деятельности некоммерческой организации в Управление Министерства юстиции РФ по Москве;
  • обеспечивала функционирование Комитета по этике и членству РГР в том числе: готовила материалы, необходимые для проведения заседаний Комитета, разрабатывала и согласовывал проекты протоколов;
  • принимала активное участие в организации исполнения решений Комитета, доведения решений Комитета до сведения заинтересованных лиц;
  • в рамках подготовки к проведению XV Национального Конгресса по недвижимости осуществляла деятельность, направленную на обеспечение проведения мероприятий XV Национального Конгресса по недвижимости. Подготовила и согласовала ряд договоров (спонсорские договора, договора аренды помещений, оборудования, организации транспортных услуг, проведения вечерних мероприятий, питания участников, съемки фильма, размещения наружной рекламы, радио-рекламы и т.д.).

 

2.8 О работе пресс-службы РГР.

Пресс-служба за отчетный период осуществляла свою деятельность в соответствии с целями и задачами Российской Гильдии Риэлторов.

В течение года активно использовалась коммуникационная политика Гильдии, которая предусматривала максимально эффективное использование медиа-каналов для донесения информации о деятельности Гильдии до ее целевых аудиторий.

В течение отчетного года были проведены пресс-мероприятия РГР:

1. Пресс-конференция на тему: «Какие изменения ждут рынок недвижимости России (октябрь, 2011 г. Москва, Гостиный двор, в рамках деловой программы 25 Международной выставки «ДОМЭКСПО»);

2. Пресс-конференция на тему: «Налог на недвижимость –опыт цивилизованных стран и его влияние на рынок недвижимости» (Февраль, 2012 г., Москва, Гостиный двор, в рамках деловой программы выставки «ДОМЭКСПО»)

3. Пресс-конференция на тему: «Саморегулирование в риэлторской деятельности: перспективы, задачи, вопросы» (февраль 2012, г. Москва, в рамках празднования ДНЯ РИЭЛТОРА, СГУП по продаже имущества города Москвы)

4. Круглый стол на тему: «Состав риэлторской услуги» 16 декабря 2011 года. Это деловое мероприятие стало знаковым для представителей риэлторского сообщества, так как все его участники смогли выработать и обсудить понятия «риэлторской услуги», выделить нормы, понятия, определяющие состав риэлторских услуг и персональной ответственности риэлтора, как профессионала перед клиентами и компанией, установить требования к профессиональным знаниям и навыкам, а также способствующие улучшению качества оказываемых услуг, защите интересов клиентов, восстановлению и укреплению престижа профессии «РИЭЛТОР».

Семинары РГР были проведены совместно с Национальным Учебным Центром Риэлторов на тему: «Сертификат-знак качества риэлторской услуги» (февраль, 2012 Москва, Гостиный двор, в рамках деловой программы выставки «ДОМЭКСПО»).

РГР принимала участие в наиболее крупных и значимых выставках рынка недвижимости:

1.    XXV Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» (г.Москва, октябрь 2011г., Гостиный двор);

2.    XXVI Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». (г. Москва, февраль 2012 г., Гостиный двор);

3.    XXV  выставка-ярмарка «НЕДВИЖИМОСТЬ 2011» и Выставка «Второй дом» (г.Москва, октябрь 2011 г., ЦДХ);

4.    XXVI выставка-ярмарка «НЕДВИЖИМОСТЬ 2012» и Выставка «Второй дом» (г. Москва, апрель 2012 г., ЦДХ);

5.    Выставка «Вся недвижимость мира» (ноябрь 2012, г.Москва, Выставочный комплекс «КРОКУС ЭКСПО»);

6.    Вытавка –Форум PROEstate 2011 (сентябрь, 2011, г. Санкт-Петербург).

Также пресс-служба оказывала активную поддержку мероприятиям, которые были организованы бизнес-партнерами РГР. На период организации и проведения мероприятий пресс-служба заключала партнерские соглашения. В рамках данных соглашений был осуществлен обмен баннерами, размещена анонсирующая информация и пост-релизы на сайте РГР, на электронных страницах Вестника «Профессионал РГР», осуществлялась рассылка по электронным базам РГР, распространялась рекламная продукция на выставках и курсах Национального Учебного Центра.

РГР выступила партнером и приняла участие в таких деловых мероприятиях как:

1.    3 Всероссийская практическая конференция: «Маркетинг недвижимости» (сентябрь, 2011 г. Москва)

2.    6 Всероссийская конференция "ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС" (октябрь, 2011 г., г. Москва)

3.    I всероссийская конференция «Офисная недвижимость» (февраль, 2012 г., г. Москва)

4.    8-я ежегодная конференция «Управление коммерческой недвижимостью» (июнь, 2012 г., г. Москва)

На всех мероприятиях распространялись листовки с информацией о деятельности Российской Гильдии Риэлторов на русском и английском языках, осуществлено активное продвижение РГР через разнообразные рекламные носители, подготовленные пресс-службой РГР и использованные на различных мероприятиях.

РГР поддерживала и являлась соорганизатором всех мероприятий, организованных и проводимых региональными Ассоциациями-членами РГР в течение года. Пресс-службой были подготовлены и направлены в Ассоциации рекламные листовки с информацией о XV Национальном Конгрессе по недвижимости и Конкурсе «Профессиональное признание 2012», о различных направлениях деятельности РГР, методические рекомендации, подготовленные НУЦР. Были подготовлены диски для участников Национальных советов РГР с материалами о деятельности РГР.

Пресс-службой за отчетный период было подготовлено 16 выпусков Вестника «Профессионал РГР», ежемесячного дайджеста наиболее значимых материалов и событий, рассказывающего о жизни профессионального сообщества. Все они опубликованы на сайте РГР.

Сайт РГР – важный инструмент PR-продвижения Российской Гильдии Риэлторов. На сегодняшний день сайт РГР является достаточно эффективным инструментом с точки зрения успешной коммуникации и поддержания благоприятного имиджа. Поэтому, в течение года  PR-cлужбой, в частности, осуществлялось размещение, обновление информации, новостей, анонсов, пресс-релизов об основных событиях, происходящих по различным направлениям деятельности РГР и ее членов.

Благодаря информационному сотрудничеству, в рамках партнерских соглашений, пресс-служба размещала баннеры партнеров на сайте РГР. В результате баннеры РГР были также размещены на Web-сайтах партнеров, что смогло привлечь дополнительных посетителей на сайт РГР.

 

Ежегодно Российская Гильдия Риэлторов отмечает свой профессиональный праздник ДЕНЬ РИЭЛТОРА, который по традиции празднуется 8 февраля. Утверждение единой даты празднования ДНЯ РИЭЛТОРА очень важно для имиджевого позиционирования профессионального сообщества, продвижения бренда РГР, формирования положительного имиджа профессии «РИЭЛТОР». Важно отметить, что в этом году празнование ДНЯ РИЭЛТОРА совпало с 20-летием Российской Гильдии Риэлторов. Праздник День риэлтора 8 февраля стал всеобщим для риэлторского сообщества. Региональные Ассоциации РГР в этот день провели самые разные мероприятия от деловых до торжественных: бизнес-туры, круглые-столы, конференции, концерты, награждение лучших риэлторов, благотворительные мероприятия, КВН, спортивные мероприятия, риэлторские поединки.

 

Работа со СМИ:

За отчетный период на всех PR-мероприятиях, организованных и проводимых РГР (пресс-конференции, семинары, круглые столы), присутствовало около 100 представителей СМИ. Каждую неделю пресс-службой организовывалось не менее 4 интервью. Всего за отчетный период было организовано более 300 интервью в электронных, печатных изданиях, а также на радио и телевидении. Очень удачным оказалось продолжения сотрудничества с такими радиостанциями как: Сити-FM, Бизнес-FM, Радио КП, Вести-FM; телеканалами: РТР, Доверие, ТВ Центр, РБК-ТВ. Особенно хочется отметить 2 телеканала, которые активно сотрудничали за отчетный период с пресс-службой РГР: НТВ и Телеканал «Россия». Эффективным PR продвижением для Российской Гильдии Риэлторов оказались еженедельные выступления представителей РГР на актуальные темы рынка недвижимости в программе «Навигаторы рынка недвижимости» на Радио CITY-FM, ведение интернет-блогов (в частности infox.ru) представителями РГР, на интернет-страницах, которых велись оживленные дискуссии специалистов, гостей блогов по актуальным вопросам рынка недвижимости.

За отчетный период список контактов со СМИ увеличился на 54 адреса и составляет 1612 электронных адресов. Благодаря этому увеличилось количество обращений от СМИ о предоставлении комментариев, интервью, аналитики, обзоров, мнений по различным вопросам рынка недвижимости и смежных сфер.

 

Проведена большая работа по изготовлению различной сувенирной и полиграфической продукции РГР. Отдельно необходимо выделить работу пресс-службы по подготовке ежегодного Каталога РГР, в котором собрана вся информация о деятельности Российской Гильдии Риэлторов и дана полная база компаний, ассоциаций-членов РГР. Фактически, это издание является настольной книгой для руководителя Ассоциации, компании, всех членов РГР. Тем более, что в 2012 году принято решение подготовить и выпустить полную версию Каталога.
Подготовлен фильм о XIV Национальном Конгрессе по недвижимости и роли Российской Гильдии Риэлторов как основного организатора этого масштабного мероприятия на рынке недвижимости России. Очень большая работа была проделана по подготовке к нынешнему Юбилейному Конгрессу по недвижимости, начиная с реализации объемного Спонсорского пакета с Генеральным партнером Сбербанком и заканчивая изготовлением огромного количества полиграфической продукции к Конгрессу по недвижимости, работой со СМИ и информационными партнерами.

 

2.9 Подготовка ХV Национального Конгресса по недвижимости.

На Национальном Совете в сентябре 2011г. обсуждался вопрос проведения Конгресса в 2012г. в Новосибирске, Сочи, Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге. После проведенного анализа реальных возможностей проведения такого Форума в этих регионах, XV Национальный Конгресс по недвижимости было решено провести в Санкт-Петербурге с 17 по 19 мая 2012г. в помещении гостиницы Парк Инн «Прибалтийская».

В августе 2011 года начал работу Комитет РГР по подготовке XV Национального Конгресса по недвижимости. В состав Комитета было избрано 30 человек – представителей региональных ассоциаций, власти и бизнес-сообщества Санкт-Петербурга. За подготовительный период было решено множество организационных вопросов. Утверждена PR-программа Конгресса и конкурса «Профессиональное признание-2012». Утверждены критерии по 20 номинациям

Также были определены: 21 бизнес–тур Конгресса, представленные компаниями Санкт-Петербурга и Ленинградской области, деловая программа Конгресса (секции, круглые столы, мастер классы). 19 мая под эгидой Сбербанка России пройдет Зеленый марафон в парке 300-летия Санкт-Петербурга.

Большая работа была проведена с потенциальными спонсорами. Подписаны соглашения с генеральным партнером РГР ОАО «Сбербанк России» на сумму 3 000 000 рублей, корпорацией «ИНКОМ Недвижимость» на сумму 500 000 рублей, спонсором секции «Ипотека» на сумму 150 000 рублей традиционно стал «Коммерческий банк ДельтаКредит». Велась аккредитация журналистов, подписано 29 соглашений с информационными партнерами из различных регионов России, определен деловой партнер Конгресса – журнал «Эксперт», генеральный аналитический партнер – агентство RWAY. Подготовлен фильм об РГР, который будет показан на Торжественном открытии Конгресса 17 мая 2012г. в театре «Балтийский дом». На закрытии XV Национального Конгресса 18 мая будет показан новый фильм о его работе.

В рамках Конгресса проводятся: XXI Съезд РГР, пресс-конференция и подписание Соглашения о сотрудничестве между РГР и ОАО «Сбербанк России». Деловую программу будут сопровождать вечерние мероприятия: 17 мая пройдет Торжественный прием Конкурса «Профессиональное признание 2012», а 18 мая - Гала–ужин, где одновременно состоится инаугурация вступающего  в должность Президента РГР, чествование Почетных членов РГР и Лауреатов знака им. Кудрявцева.

В целом, считаю, что с поставленными задачами по подготовке Конгресса Оргкомитет под руководством А.И.Лупашко справился, и все запланированное на Конгрессе будет реализовано. Я благодарю Оргкомитет, исполнительный аппарат РГР, сотрудников Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, всех, кто принимал участие в организации мероприятия, и всех тех, кто оказал нам помощь в его проведении. Отдельно хочу поблагодарить спонсоров XV Национального Конгресса: ОАО «Сбербанк России», генерального партнера Конгресса; Корпорацию «ИНКОМ», г. Москва, спонсора Протокольного мероприятия; ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит», г. Москва, спонсора секции Конгресса «Ипотека».

 

2.10 Создание системы саморегулирования риэлторской деятельности в РФ.

В соответствии с решениями Съезда РГР от 06 июня 2011 года региональные профессиональные объединения РГР начали работу по созданию саморегулируемых организаций риэлторов по территориальному принципу.

Первой из региональных Ассоциаций - членов РГР зарегистрировала СРО Нижегородская Гильдия Риэлторов. 29 июня 2011 года в Единый Государственный реестр саморегулируемых организаций была внесена запись об НП "Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов".

Накопленный Нижегородской Гильдией риэлторов опыт, обобщенный в юридическом отделе РГР, позволил ускорить процесс регистрации в других регионах.

5 декабря в Единый государственный Реестр саморегулируемых организаций внесена запись об НП «Свердловский Союз сертифицированных риэлторов», а 29 декабря получило статус СРО НП «Объединение риэлторов МАР».

14 в Единый государственный Реестр саморегулируемых организаций февраля внесена запись об НП «Дальневосточная гильдия риэлторов».

На днях мы получили информацию о регистрации СРО риэлторов в Омске.

Процесс создания СРО на местах идет достаточно активно, и на повестке дня стоит актуальная задача формирования Национального объединения СРО риэлторов РФ, которому Российская Гильдия Риэлторов передаст функции ведения стандартов риэлторской деятельности.

8 февраля 2012 года в «День Риэлтора» Российская Гильдия Риэлторов совместно с Московской Ассоциацией Риэлторов провели пресс-конференцию на тему: «Саморегулирование в риэлторской деятельности: перспективы, задачи, вопросы».

Большинство СРО в регионах создано членами самих региональных организаций, входящих в РГР. Однако в созданные СРО вошли по техническим причинам не все члены региональных профессиональных организаций. Перед нами стоит серьезная задача выстраивания взаимоотношений между региональными организациями и созданными в их недрах СРО, а также определения формата взаимодействия Национального объединения СРО и Российской Гильдии Риэлторов. Создание Национального объединения СРО непременно потребует решения одного из наиболее острых и дискутируемых вопросов – отказа от единственности СРО в регионе. Все эти вопросы будут подготовлены в ближайшее время и вынесены для обсуждения на Национальный Совет РГР.

 

3.МЕЖДУНАРОДНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

В условиях международной интеграции стран и континентов, рынок недвижимости стал частью общемирового экономического пространства имеющего общие цели и задачи. Развитие международного сотрудничества и установление тесных взаимовыгодных отношений с объединениями профессионалов рынка недвижимости стран Европы, Америки и Азии является одним из важнейших направлений деятельности РГР.

В 1994 году РГР была принята в Международную Федерацию Участников Рынка Недвижимости (FIАВСI) и стала одним из учредителей Российского отделения FIАВСI. Членство РГР в ФИАБСИ открыло доступ ко всем наиболее значимым мероприятиям на мировом рынке недвижимости, дало возможность обмениваться опытом с зарубежными коллегами, совершенствовать свои знания. Париж, Токио, Нью-Йорк, Сингапур, Прага, Дублин, Канны, Рим, Лондон, Будапешт, Венеция, Варшава, Лос-Анжелес, Мадрид, Амстердам, Куала-Лумпур - это далеко не полный список городов мира, куда выезжали делегации РГР на Конгрессы, где принимали самое активное участия в семинарах, круглых столах, конференциях, бизнес-турах.

В мае 2011 года на 62 Конгрессе ФИАБСИ на Кипре впервые Президентом этой международной организации стал представитель России, Вице-Президент РГР Романенко Александр. И также, впервые в России, в Санкт-Петербурге в мае 2012 года проходит 63 Всемирный Конгресс ФИАБСИ. Для того, чтобы российские риэлторы могли приобщиться к мировому опыту работы на рынке недвижимости, Национальным Советом РГР было принято решение о переносе в этом году сроков проведения Национального Конгресса с начала июня на середину мая, непосредственно следом за Конгрессом ФИАБСИ.

С 1993 года РГР принимает участие в работе ежегодных съездов Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR) США - крупнейшего в мире профессионального объединения, насчитывающего более 1000000 индивидуальных членов. В этих форумах участвуют более 25 тысяч профессионалов рынка недвижимости, которые приезжают со всего мира, проходит выставка передовых риэлторских технологий.

В ноябре 2011 года делегация РГР приняла участие в работе Конгресса НАР в городе Анахайме (Лос-Анджелес, Калифорния). И, продолжая освоение различный направлений, знакомство с новыми территориями, впервые маршрут поездки включал штат Гавайи – самый отдаленный штат в составе США. Необходимо отметить, что российская делегация уделила особое внимание не только особенностям местного рынка недвижимости, но и образовательным программам НАР, как сложившимся, так и вновь созданным профессиональным институтам НАР, среди которых CIPS, REBAC, CRB и другие. Следующий Конгресс Национальной Ассоциации риэлторов США будет проходить в ноябре 2012 года в Орландо.

Российской Гильдией Риэлторов установлены тесные взаимоотношения с профессиональными ассоциациями Италии, Испании, Франции, Англии, Германии, Греции. И сегодня продолжается активная работа по установлению плодотворных контактов со странами-участницами ICREA.

Одним из значительных событий на рынке недвижимости Европы является сегодня международная выставка по недвижимости Barcelona MeetingPoint, проходящая в Испании. В октябре 2011 года делегация РГР выезжала в Барселону для участия в работе выставки и проведения ряда деловых встреч. Продолжением осеннего визита стала поездка делегации РГР в марте 2012 года в Малагу (Испания) на бизнес-форум MarbellaMeetingPoint. Таким образом, у игроков российского рынка недвижимости появилась возможность участвовать в этом значительном событии в рамках официальной российской делегации, обменяться опытом с профессионалами рынка недвижимости других стран, провести презентацию собственной деятельности и привнести свой вклад в развитие мирового рынка недвижимости.

Члены Российской Гильдии риэлторов принимали участие в работе выставки недвижимости MIPIM, ежегодно проходящей на Лазурном берегу Франции, в Каннах.

Необходимо отметить, что РГР активизировала свою работу по участию в Международных выставках по недвижимости в Москве. Так, в конце ноября 2011г. в МВЦ Крокус Экспо на выставке «Вся недвижимость мира» своим стендом была представлена и Российская Гильдия риэлторов.

Тесно сотрудничает РГР с ближними соседями – Болгарией. В сентябре 2011 года делегация РГР выезжала на Международную Конференцию «Рынок недвижимости и инвестиции» в город Бургас, Болгария. Продолжением этой встречи бизнесменов станет следующая Конференция, которая пройдет в конце мая 2012 года, в Несебре, Болгария. Конференция готовится при активной информационной поддержке РГР. Предполагается подписание договора о сотрудничестве между РГР и Национальной Ассоциацией недвижимости Болгарии.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Уважаемые коллеги!

Общественные профессиональные организации риэлторов в регионах и их объединение, Российская Гильдия риэлторов, входят в новую эру развития. Это связано с одной стороны с внедрением саморегулирования во многих сферах деятельности, в том числе и в риэлторской, с другой – усилением конкуренции среди общественных организаций, как на местном, так и на федеральном уровне.

В этой связи ключевой задачей РГР на данном этапе должны стать преобразование региональных профессиональных организаций, входящих в РГР, в саморегулируемые организации, для чего в короткие сроки необходимо организовать консультативную и методическую работу. Одновременно мы должны продолжить работу с законодательной и исполнительной властью по продвижению закона «О риэлторской деятельности».

Профессионалы рынка недвижимости ответственны не только за регулирование риэлторской деятельности. Способствуя созданию цивилизованного рынка недвижимости, мы должны оказывать существенное влияние на гармонизацию законодательства, регулирующего рынок недвижимости во всех его аспектах.

Для этого мы должны использовать различные инструменты. Оставаясь внепартийной организацией, РГР должна активно взаимодействовать с политическими партиями, их надпартийными структурами, общественными движениями, объединениями граждан, проводить обсуждения и слушания законопроекта во всех регионах и на всех форумах федерального уровня, активно работать с депутатами местных законодательных органов, Государственной Думы, Совета Федерации.

В заключение еще раз хочу поблагодарить всех тех, кто принимал активное участие в работе Российской Гильдии Риэлторов в отчетном периоде и пожелать всем нам успехов в нашей общей работе!

 

Профессиональное признание

Материалы съездов

Выставки

© 1992-2017 Российская Гильдия Риэлторов.
Представительство в г. Москве: Москва, ул. Радио, д. 14, стр. 1, 1 этаж,
телефон: +7 (922) 030-23-51
Офис в Екатеринбурге: г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 124
телефон: +7 (343) 367-67-60 (-61, -62, -63)

Дизайн сайта - Цифровое агентство "Мята"