Представительство в г. Москве:
+7 (922) 030-23-51
Офис в г. Екатеринбурге:
+7 (343) 367-67-60 (-61, -62)
Для участников Съезда РГР
 
XVIII СЪЕЗД РГР
 
ОТЧЕТНЫЙ ДОКЛАД
о работе РГР в 2008-2009 гг.
 
Президент РГР С.К. Канухин
 
г. Москва
Июнь 2009 г.
 
 
Содержание:
 
1      Вступление.
2      Основные итоги работы в 2008 – 2009 гг. Членство в РГР.
    2.1 Заседания Национальных Советов.
    2.2 Правление РГР и работа Исполнительной дирекции РГР.
    2.3 Работы комитетов РГР.
    2.4 Образовательная деятельность РГР. НУЦР
    2.5 Сертификация
    2.6 Мультилистинговая система.
    2.7 Региональная деятельность.
    2.8 Правовая деятельность РГР.
    2.9 О работе PR-службы РГР за 2008-2009 гг.
    2.10 Подготовка ХII Национального Конгресса по недвижимости
3      Международная деятельность
4      Текущая ситуация на рынке недвижимости России
5      Заключение.
 
 
1.  Вступление.
 
Дорогие друзья!
 
Поздравляю вас с открытием XVIII Съезда РГР!
Съезд Российской Гильдии Риэлторов является важнейшим ежегодным профессиональным форумом для всех членов РГР и определяет стратегию развития нашего профессионального объединения на ближайший год.
К сожалению, в этом году Съезд РГР приходится проводить в очень непростое, кризисное для экономики время. Поэтому, основными задачами нашего собрания, я считаю, должны стать координация и консолидация действий всех участников рынка недвижимости, выработка действенных механизмов для преодоления последствий мирового финансового кризиса. Уверен, мы с этими задачами справимся.
Хочу подчеркнуть, что, только объединив усилия общество, бизнес и власть способны максимально эффективно решать возникающие проблемы, следовательно, направлять свои усилия на создание благоприятных условий для жизни и работы наших сограждан. Объединившись, следуя совместно выработанным программам и рекомендациям, наше профессиональное сообщество может выстоять, стать силой, способной достойно противостоять любым экономическим катаклизмам. Для этого у нас есть необходимый опыт, знания и, самое главное, желание.
 
 
2.  Основные итоги работы в 2008 – 2009 гг. Членство в РГР.
 
В настоящее время Российская Гильдия Риэлторов насчитывает 1688 членов. И них 147 компаний входят в РГР непосредственно напрямую (в прошлом году их было 153) и 1541 индивидуальных членов входят в РГР через региональные объединения. РГР объединяет 59 региональные и 3 профессиональные объединения. В состав РГР также входят 6 зарубежных компаний и одно объединение.
 

 
Рост рядов РГР, четкое следование всеми членами РГР установленным Гильдией нормам и правилам являются стратегической целью нашей организации, поскольку в этом мы видим одну из главных составляющих формирования цивилизованного рынка недвижимости.
За отчетный период в РГР вступили 4 региональных объединения: «Забайкальское объединение Риэлторов» (г. Чита), «Межрегиональный союз риэлторов», объединивший специалистов Ивановской, Костромской и Ярославской областей, «Ассоциация риэлторов Калуги и Калужской области» и «Камчатское Партнерство Профессиональных Риэлторов».
Сокращение количества индивидуальных членов и увеличение числа компаний, входящих в региональные объединения, связано с общей политикой РГР, изменениями в Положение о членстве и членских взносах РГР.
На конец 2008 г. количество поступивших членских взносов составило 7 млн.723 тыс. 345 рублей, что на 16 % больше, чем на конец 2007 года (6 млн. 664 тыс. 410 рублей).
Исходя из всеобщей кризисной ситуации, в декабре 2008 года Национальный Совет РГР отменил ранее принятое решение о 15-процентном увеличении членских взносов и принял решение о снижении существующих взносов на 10 процентов для коллективных членов РГР, закрывших 2008 г. без задолженности по оплате перед РГР. Количество поступивших взносов в 1 квартале текущего года существенно сократилось. В Исполнительную дирекцию поступил ряд обращений (от Костромы, Ульяновска, Белгорода, Челябинска, Краснодара, Новокузнецка, Набережные Челны, Томск, Старый Оскол, Улан-Удэ, Омск, Саратов) о возможности рассрочки либо сокращении размера взноса в 2009 году. С 1 января по 1 мая 2009 года в Дирекцию поступило 1млн. 626 тыс. 375 рублей, это на 42 % меньше, чем за этот же период в 2008 году (2 млн.826тыс. 945 рубля). Тем не менее, Исполнительной дирекцией ведется постоянная и кропотливая работа по выявлению и погашению задолженности по членским взносам. Для стабильного пополнения бюджета РГР нам необходимо наладить дисциплину в плане выплаты членских взносов, чтобы мы могли планировать свои организационные расходы. Также необходимо развивать и продвигать на рынке услуги РГР. Это образовательные и обучающие программы РГР, Стандартизация деятельности, сертификация профессиональной деятельности (брокерская, управление, аналитика), юридические услуги, анализ договоров, положений, выставочная деятельность и другое.
Что касается выполнения плана мероприятий РГР за прошедший период, то отмечу, что запланированные РГР мероприятия, в основном, выполнены. Это и работа, относящаяся к разделам обучения, и подготовки кадров, проведению выставок, издательской деятельности, развитию международных связей, выполнен и план официальных мероприятий РГР.
 
 
Заседания Национальных Советов
 
За отчетный период с июня 2008 г. проведено четыре Национальных Совета РГР. Все Национальные Советы - проходили согласно плану РГР. Состав Национального Совета в течение года обновлялся. Это вызвано тем, что проходили отчетно-выборные собрания в регионах, в РГР вступали новые общественные объединения. На сегодня состав Национального Совета РГР составляет 109 человек, большинство – это представители региональных организаций. Все Национальные Советы проходили при большом составе участников. На них рассмотрен ряд нормативных документов и инициатив, направленных на развитие РГР. В частности, Утверждены изменения в стандарт «Требования к органам по сертификации» и в стандарт «Требования и порядок заключения договоров на выполнение функций учебных заведений для целей сертификации». Разработаны рекомендации членским организациям РГР по деятельности компаний в сложившейся рыночной ситуации и задачах, стоящих перед региональными объединениями РГР в условиях кризиса; Утверждены изменения в СТО РГР «Апелляционная комиссия. Общие положения»; Создана рабочая группа по работе с Уставом и нормативными документами РГР;. Сформирована рабочая группа для детального изучения вопроса «О создании СРО строительных и девелоперских компаний РГР»; Утверждено «Положение о Совете Почетных Членов РГР» и Положение «О порядке аттестации специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости». В течение всего периода велась работа по вопросам подготовки Единого Реестра агентов и брокеров РГР, по подготовке XII Конгресса по недвижимости и многое другое. Регулярно на Национальных Советах рассматриваются вопросы членства РГР, планирования работы Российской Гильдии и других вопросов, касающихся деятельности РГР. В отчетном периоде. Национальный Совет РГР выполнил свои задачи.
 
2.2  Правление РГР и работа Исполнительной дирекции РГР.
 
Правление РГР в отчетном периоде состояло из 14 человек: Канухин Сергей Константинович, Романенко Александр Юрьевич, Апрелев Константин Николаевич, Горский Игорь Михайлович, Лупашко Анна Ивановна, Гусев Андрей Федорович, Полторак Григорий Витальевич, Карамаликов Юрий Иванович, Кузнецов Павел Александрович, Алексеев Юрий Владимирович, Федоренко Елена Юрьевна, Дранченко Елена Вадимовна, Пермяков Вячеслав Федорович, Солдатов Валерий Николаевич.
Было проведено 9 заседаний Президентского Правления (Совета). На заседаниях рассматривались различные вопросы дальнейшего развития Российской Гильдии Риэлторов. В частности, подготовлено обращение к Министру экономического развития Набиуллиной Э.С. с просьбой рассмотреть возможность сокращения срока государственной регистрации сделок с недвижимостью. Сокращение сроков государственной регистрации сделок позволит стабилизировать рынок недвижимости, который сегодня, находится в кризисной ситуации. Надеюсь, наша просьба будет услышана.
Правлением РГР рассмотрены также вопросы об участии РГР в межрегиональной конференции Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству; утверждены Правила проведения Чемпионата РГР по риэлторскому мастерству; установлены сроки перехода прямых членов РГР в ассоциированные члены региональных ассоциаций до 1 января 2010 г. На протяжении отчетного периода велась работа над модернизацией сайта РГР, над изменением формата каталога РГР, работа по подготовке Единого реестра агентов и брокеров. Также членами Правления осуществлялась деятельность по внесению изменений в Устав РГР, разработке Концепции создания СРО строителей – членов РГР, велась работа с Росфинмониторингом. 12 февраля 2009 года состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между Российской Гильдией Риэлторов, Ассоциацией Строителей России, Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ», Национальной ассоциацией девелопмента, Российским союзом строителей. При подписании данного Соглашения, мы исходили из того, что в условиях мирового финансового кризиса обеспечение стабильности строительной отрасли является общей задачей, как профессионального сообщества, так и политических партий. В этом контексте заключение подобного Соглашения имеет крайне важное значение, поскольку демонстрирует обществу единство усилий, предпринимаемых и самими строителями, и «ЕДИНОЙ РОССИЕЙ», для стабилизации строительной сферы и защиты прав и интересов граждан. Принципиально важным является то, что условия Соглашения предусматривают выработку механизма коллективной ответственности со стороны профессиональных объединений и строителей за выполнение взятых на себя обязательств по достройке ранее начатых объектов. С учетом роста недоверия со стороны граждан – соинвесторов долевого строительства это поможет снять социальную напряженность и предотвратить отток дольщиков.
Еще хотелось бы подчеркнуть, что Компании – члены РГР нацелены, в первую очередь, на сохранение социального спокойствия в обществе. В каждой региональной ассоциации созданы и действуют Комитеты по защите прав потребителей риэлтерских услуг, которые оказывают юридическую помощь населению, способствуют досудебному разрешению споров. Нельзя исключать, что в связи с тяжелой ситуацией в строительной отрасли, массовой приостановке ввода в эксплуатацию первичного жилья, ситуация с приобретателями такой недвижимости может быть накалена. Наша с вами задача – не допустить ситуации, аналогичной середине 2000-х, когда по всей стране возникали конфликтные ситуации с обманутыми дольщиками. Мы не должны гоняться за сиюминутной выгодой, предлагая нашим клиентам сомнительную недвижимость в «долгостроях». Прежде, чем предлагать первичное жилье клиентам, риэлторам необходимо провести тщательный анализ, грамотно спрогнозировать сроки сдачи того или иного жилья и довести ее до клиента. От этого зависит репутация не только отдельно взятого риэлтора, но и всей нашей профессии в целом, брэнда «риэлтор», который мы с вами продвигаем на протяжении последних нескольких лет.
Исполнительная дирекция РГР в отчетном периоде осуществляла свою работу согласно «Плану основных мероприятий на 2008-2009 гг., утвержденном XVII Съездом РГР. В розданных вам документах, уважаемые коллеги, имеется более подробная информация по выполненным РГР мероприятиям, и вы можете с ними ознакомиться. В целом, не смотря на финансово-экономический кризис, многое из запланированного нам удалось выполнить. Я выражаю благодарность членам Правления и всем нашим сотрудникам за активную и творческую работу. Считаю, что работу Исполнительной дирекции РГР можно признать удовлетворительной.
Исполнительной дирекцией совместно с НУЦР и Комитетами Гильдии в отчетном периоде ежемесячно поводились обучающие курсы, семинары и тренинги. Издано традиционное наше издание - «Каталог РГР», проводилась работа по выявлению и погашению задолженности по членским взносам. Также хочу подчеркнуть, что именно на сотрудников исполнительного аппарата РГР возлагается основной объем работ по подготовке и проведению Национального Конгресса по недвижимости. И они с поставленными задачами справились. Хотел бы поблагодарить всех работников Исполнительной дирекции за ваш труд.
 
 Работы комитетов РГР.
 
 
Работа Комитетов РГР в отчетный период проводилась в соответствии с их планами работ.
 
  • Комитет по международным связям и ФИАБСИ (руководитель – Романенко Александр Юрьевич).
 
Отчетный период был вполне успешным в плане развития международной деятельности. Российская Гильдия Риэлторов продолжила активное сотрудничество с NAR (Национальной Ассоциацией Риэлторов США). В соответствии с подписанными соглашениями РГР вела совместную работу с Институтом Управления Недвижимостью США (IREM), Институтом Инвестиций в Коммерческую Недвижимость (CCIM). Заключено соглашение с Ассоциацией Риэлторов Большого Майями (RAMB) об обмене информацией на сайтах РГР и RAMB.
Осенью 2008 года делегация РГР посетила США, где участвовала в объединенной конференции Институтов Управления Недвижимостью США (IREM) и Институтом Инвестиций в Коммерческую Недвижимость (CCIM). В США РГР также приняла участие в региональном конгрессе FIABCI-Americas & Asia-Pacific и в ежегодной конференции и выставке Национальной Ассоциации Риэлторов Соединенных Штатов Америки, где обсуждалась возможность проведения американскими риэлторами обучающих семинаров в России по совершению международных сделок, а также рассматривались варианты расширения международного сотрудничества и информационного обмена. До этого делегация РГР принимала участие в ежегодной конференции СЕРЕАН в Турции, где обсуждались вопросы глобализации инвестиций в зарубежную недвижимость. Члены делегации ознакомились с системой жилищного кредитования Турции, законодательными и налоговыми мерами по защите иностранных инвесторов. В рамках нашей международной деятельности, делегация РГР в ноябре 2008 года принимала участие в выставке OPP Live в Лондоне, в мероприятиях ФИАБСИ.
Все эти контакты позволят нам расширить международное сотрудничество, придерживаться существующих мировых стандартов в работе на рынке недвижимости, а главное - позволит удовлетворить потребности наших сограждан в подборе и приобретении зарубежной недвижимости. Работу Комитета считаю удовлетворительной.
 
  • Комитет по обучению и профессиональному образованию РГР (руководитель - Анна Ивановна Лупашко).
 
Всего за отчётный период Комитет собирался 4 раза. Кроме того, было проведено одно заочное заседание. Данным Комитетом подготовлен ряд документов, среди которых «Положение о Чемпионате РГР по риэлторскому мастерству», «Единый типовой перечень вопросов для аттестации агентов и брокеров в рамках системы сертификации», который передан в Управляющий совет РОСС. Была проведена большая организационная работа по подготовке к проведению Профильной секции XII Конгресса по недвижимости. По инициативе Комитета по обучению и профессиональному образованию РГР, впервые в истории РГР в этом году введена новая номинация Конкурса «Профпризнание», а именно: «Лучшее учебное заведение по подготовке специалистов рынка недвижимости 2009». Разработаны критерии и оценки Учебных центров в данной номинации.
В течение всего отчетного периода Комитетом по обучению и профессиональному образованию РГР проводилась координация работы НУЦР и оказывалось содействие в определении тематических учебных мероприятий.
 
  • Комитет по брокерской и агентской деятельности (руководитель – Сергей Валентинович Лупашко).
 
Комитет принимал активное участие в конференции по аналитике МАР, в «Круглом столе» на тему: «Организационные формы управления брокерской компанией», в IX Форуме риэлторов, в организации и проведении II Всероссийского Чемпионата по риэлторским поединкам совместно с Комитетом по обучению и профессиональному образованию РГР, подготовке и проведении конкурса «Профессиональное признание 2008». На протяжении всего отчетного периода велась работа по совершенствованию стандартов брокерской и агентской деятельности. В целом, работу Комитета по брокерской и агентской деятельности можно считать удовлетворительной.
 
  • Комитет по загородной недвижимости (руководитель - Валерий Валентинович Лукинов).
 
Среди проведенных Комитетом мероприятий - IX практическая конференция «Неценовые преимущества загородных подмосковных проектов», VII практическая конференция «Загородная недвижимость: проекты и projectы», Международная выставка «ДОМЭКСПО», проведение «круглых столов» РГР в рамках XX специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2009» , активная работа со средствами массовой информации и другое.
 
  • Комитет РГР по ипотеке и программам долгосрочного финансирования (руководитель - Н.М. Мазурин).
 
Работа Комитета началась после Национального конгресса и съезда РГР в июле 2008 года. С этого периода и по настоящее время рынок недвижимости и ипотечного кредитования России пережил два различных периода. До октября 2008 года происходил бурный рост рынка и активное развитие ипотеки, а с октября 2008 года и по настоящее время мы живем в условиях кризиса. В конце 2008 и начале 2009 годов ипотечные процессы на несколько месяцев были практически полностью заморожены, в разы сократилось количество сделок с ипотекой и только в последние месяцы появилась тенденция роста ипотечных сделок. Фактически состояние ипотеки по объему, темпам роста, значимости упало до значений 2005 года. Возникла необходимость поиска новых форм и методов работы на рынке ипотечного кредитования для агентств недвижимости и ипотечных брокеров. Комитет по ипотеке был сформирован в составе 9 человек, включая представителей региональных компаний, банков, ипотечных брокеров и т.д. За период с июля 2008 года по май 2009 года было проведено 3 общих заседания комитета в офисе РГР и 10 встреч и заседаний рабочих групп по вопросам оперативной деятельности комитета.
За отчетный период комитетом реализованы мероприятия, связанные с подготовкой и реализацией договора о совместной деятельности с Национальной лигой сертифицированных ипотечных брокеров, включая разработку положений о координации учебных программ, сертификации брокеров и т.д. Договор, документы и положения разработаны, но практики развития в связи с кризисом пока не получили. Также, Комитетом разработана концепция и реализация проекта межрегиональной системы консультационно-сервисной помощи ипотечным заемщикам. Подписан договор между РГР, Ассоциацией российских банков (АРБ) и Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Разработаны и утверждены необходимые нормативные документы, положения и т.д. Началась пилотная реализация проекта. Комитет активно участвовал в общероссийских и региональных мероприятиях, связанных с ипотекой, проводил консультации по вопросам оперативной деятельности, включая консультации членам РГР по ипотечной проблематике в режиме «вопрос-ответ», проведение семинара по перспективам ипотеки совместно с банком «Дельта-кредит». Члены Комитета участвовали в публичных мероприятиях и PR деятельности, в пресс-конференциях, выставке «Домэкспо -2008». Принимали участие в подготовке мероприятий XII Национального конгресса по недвижимости, включая организацию секции «Различные схемы рынка финансирования недвижимости» и подготовку конкурса профпризнания.
 
  • Комитет РГР по выставкам (руководитель Андрей Федорович Гусев).
 
Комитет по выставкам РГР за отчетный период провел три заседания. Основным результатом работы была разработка новой, измененной политики выставочной работы РГР в кризисный период. В соответствии с новой политикой был проанализирован перечень зарубежных и российских выставок и отобраны выставки, участие РГР в которых представлялось наиболее эффективным. Также были определены выставки, традиционное участие в которых РГР необходимо было приостановить. Скорректированы объемы и формы работы РГР на выставках. В рабочем порядке по Е-почте членами Комитета оперативно определялись тематика, содержание и форма мероприятий РГР на выставках, почти все члены Комитета принимали участие в реализации выставочных мероприятий. Анализировались поступавшие предложения о сотрудничестве с РГР в области выставочной деятельности от ряда российских и зарубежных компаний. Подписано соглашение с организатором конференций и выставок для профессионалов рынка зарубежной недвижимости в Лондоне с компанией «Ричмонд Грин Групп".
Стенды и мероприятия РГР присутствовали на пяти выставках:
1.       Международный инвестиционный Форум PROEstate 2008 (Санкт-Петербург, 3-5 сентября 2008 г.).
2.       19-я ежегодная городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2008» (Москва, ЦДХ, 25-28 сентября 2008 г.), в рамках которой были проведены:
·         Пресс-конференция "А Вы уверены, что Ваш дом завтра не снесут? Ценовая ситуация на рынке";
·         Круглый стол «Оценка привлекательности и оптимизации рисков вложений в проекты загородной недвижимости»;
·         Круглый стол «Загородная недвижимость в условиях кризиса на фондовом рынке»;
·         Презентация РГР «Создание единой базы данных объектов недвижимости РГР».
3.       19-я международная выставка недвижимости DOMEXPO (Москва, Манеж, 9-12 октября 2008 г.) и семинар "Поиск недвижимости через базы данных и интернет».
4.       20-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» (Москва, Гостиный двор, 26 февраля -1 марта 2009 г.) и семинар «PR во время кризиса: лекарство для приема внутрь и не только» .
5.       XX ежегодная городская выставка-ярмарка "Второй дом" (Москва, ЦДХ, 2-5 апреля 2009 г.) и пресс-конференция «Время продавать или покупать недвижимость?», а также семинар «PR во время кризиса: лекарство для приема внутрь и не только».
Работа Комитета проводилась в плотном рабочем контакте с сотрудниками аппарата РГР.
В отчетном году количество Комитетов, которые активизировали свою деятельность, увеличилось. Хотелось бы также отметить работу следующих Комитетов РГР:
Комитет по этике и членству, по защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами (руководитель – И.М.Горский);
Комитет по обучению и профессиональному образованию (руководитель - А.И. Лупашко);
Комитет по связям с общественностью и СМИ (руководитель Ю.И. Карамаликов);
Комитет по управлению недвижимости (руководитель К.Н. Апрелев);
Комитет по работе с государственными жилищными программами (руководитель 9 В.Н.Солдатов);
Комитет по бюджету (руководитель – Г.В.Полторак);
Комитет по загородной недвижимости (руководитель – В.В. Лукинова);
Комитет по оценке недвижимости ( руководитель – А.О.Бурова).
Что касается работы Экспертного Совета РГР по совершенствованию внутренней нормативной базы, то она в отчетном периоде была направлена на оптимизацию внутреннего документооборота. Нашими целями должно стать отсутствие каких-либо нареканий к внутренним документам Гильдии, четкое разграничение полномочий, выстраивание четкой структуры органов РГР. Применительно ко всем документам нам предстоит устранить разночтения в используемых терминах, внедрить единую систему терминов и определений и четко ее использовать, привести документы в соответствие с действующим законодательством. Эта работа продолжается.
 
 
2.4  Образовательная деятельность РГР. НУЦР.
 
Хотелось бы несколько слов сказать об образовательной деятельности, проводимой Российской Гильдией Риэлторов. Работа с недвижимостью требует высокого профессионализма и глубоких знаний особенностей развития рынка недвижимости. Специалистам, работающим в этой сфере необходимо постоянно повышать свою квалификацию. Решение такой важной задачи, в рамках Российской Гильдии Риэлторов, возложено на Национальный Учебный Центр Риэлторов.
Автономная некоммерческая организация Национальный Учебный Центр Риэлторов (НУЦР) является учреждением дополнительного профессионального образования. Создавая этот Центр, мы ставили задачу по обучению риэлторов и представителей малого бизнеса основам искусства управления собственным бизнесом, владения правовыми знаниями по темам и разделам курсов и семинаров в полном объеме, позволяющим безопасно вести свое дело, обмениваться накопленным опытом работы.
Услугами Центра воспользовались более 4,5 тыс. человек. В период с июня 2008 года и по настоящее время в Центре обучились и повысили квалификацию 580 специалистов рынка недвижимости. Сегодня сотрудникам риэлторских агентств необходимы более глубокие знания по основам психологии, технике продаж, менеджменту, маркетингу. Основные принципы обучения в Центре - это открытость и профессионализм, системность и компетентность, корпоративная культура. Центр уже известен далеко за пределами России, в нем обучались специалисты рынка недвижимости из Болгарии, Украины, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Приоритетным направлением учебной работы НУЦР является подготовка специалистов для широкого круга операций на рынке недвижимости, начиная от брокерской деятельности, особенностями налогообложения деятельности общественных объединений профессиональных участников рынка недвижимости, включая девелоперскую деятельность, управление недвижимостью, аналитику и иные программы, необходимые для специалистов рынка недвижимости. При выборе тематики курсов и семинаров НУЦР взаимодействует с комитетами РГР по содержанию программ обучения, подбору преподавателей. К преподаванию привлекаются профессионалы Российской Гильдии Риэлторов, хорошо знающие рынок недвижимости, а также специалисты в области психологии, юриспруденции, финансов, управления персоналом. Программы курсов обсуждалась на комитете по обучению и профессиональному образованию, руководителем которого, является А.И. Лупашко. В Центре был проведен семинар по теме: «Коттеджная застройка: от создания концепции до реализации проекта». Семинар подготовлен при непосредственном участии руководителя Комитета по загородной недвижимости В.В.Лукинова. Активное сотрудничество у Центра и с Комитетом по работе с государственными жилищными программами - руководитель В.Н.Солдатов. Вы знаете, уважаемые коллеги, что Российская Гильдия Риэлторов совместно с Министерством обороны Российской Федерации осуществляет совместный проект по Федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты». В рамках этого проекта Национальный Учебный Центр Риэлторов предлагает систему обучения для специалистов, занятых на рынке недвижимости России по технике работы с ГЖС. В настоящее время, в связи с новой формой реализации военнослужащими права на жилище - накопительно-ипотечной системой обеспечения жильем военнослужащих, Центр, с участием комитета, разрабатывает новую программу обучения специалистов по ГЖС. Большим спросом у специалистов пользуется авторский семинар Геннадия Моисеевича Стерника, профессора кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской экономической академии им. Г.В.Плеханова, председателя комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости «Технология анализа купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости». В настоящее время Центр предлагает курсы второго уровня, для «продвинутых» аналитиков, в том числе сертифицированных. Для поддержания высокого уровня образовательных программ НУЦР активно сотрудничает с международными организациями. В соответствии с подписанным соглашением с Институтом Управления недвижимостью США (IREM) проводится обучение по новой, переработанной программе по профессии «Управляющий недвижимостью» с присвоением международно-признанной степени «Сертифицированный Управляющий Недвижимостью» (СРМ). 132 человека, окончивших эти курсы и получившие степень, стали членами IREM. Лекции читают американские и российские преподаватели. Квалифицированные преподаватели знакомят с технологиями, зарекомендовавшими себя в российской и мировой практике управления недвижимостью. С июня 2008 по июнь 2009 года на курсах обучилось 112 чел.
Совместно с Институтом Коммерческих Инвестиций в Недвижимость США проводятся курсы CCIM. Курсы проводят сертифицированные Институтом CCIM преподаватели США, с личным опытом проведения сделок с коммерческой недвижимостью. На курсах обучалось 120 человек.
В соответствии с федеральным статусом, специалисты НУЦР проводят активную работу с региональными объединениями риэлторов, входящими в РГР, помогая им в организации семинаров на местах. Интерес к данным обучающим мероприятиям очень высок. Такие семинары проводились в Санкт-Петербурге, Ставрополе, Краснодаре, Перми, Калининграде, Иркутске и других городах. Имея аккредитацию в рамках системы Добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, Учебный Центр проводит прием экзаменов экстерном у специалистов по недвижимости - агентов, брокеров на получение Аттестата установленного образца. Сотрудники Центра проводили экзамены специалистов по недвижимости - агентов и брокеров в Иркутске, Казани, Томске, Липецке, Белгороде. Национальным Учебным Центром Риэлторов определены перспективные задачи в области подготовки и повышения квалификации специалистов рынка недвижимости и дальнейшего оказания методической помощи региональным объединениям в организации профессионального образования их членов, издании различных методических пособий, проведении в регионах совместных обучающих программ, внедрения в учебный процесс дистанционного обучения. Центр предлагает специалистам рынка недвижимости программу дистанционного обучения «Ипотечного специалиста». Планом работы 2009 года, кроме традиционных тем, предусмотрена новая тематика курсов и семинаров, необходимая для повышения квалификации специалистов, связанная с реальным состоянием рынка недвижимости сегодняшнего дня. Это семинары по различным антикризисным мерам:
«Система работы в условиях стагнации рынка недвижимости».
«PR как способ эффективного продвижения риэлторской компании при скромном бюджете».
Семинар-практикум по загородной недвижимости «Антикризисная стратегия: выйти из кризиса вместе»
«Технология «холодных звонков» - самый экономный способ увеличения продаж во время кризиса» и др.
Из-за сложного финансового положения риэлторских компаний, в настоящее время количество слушателей как российских, так и международных программ с февраля 2009 года резко сократилось. Но это не дает нам повод опускать руки и сворачивать наши образовательные программы. Наоборот, создавшиеся экономические условия и внедряемые, в связи с этим, в учебные программы актуальные темы, на мой взгляд, способны привлечь дополнительных слушателей.
 
 
2.5  Сертификация.
 
Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости является одним из самых важных элементов работы РГР. Я бы даже сказал, сертификация является нашим конкурентным преимуществом, подтверждением качества оказываемых услуг для клиента. На сегодняшний день из 1644 агентств недвижимости, входящих в Российскую Гильдию Риэлторов, всего 583 компании, работающих на рынке недвижимости России соответствуют требованиям основного стандарта и прошли сертификацию в региональных органах. В 2008 году их было 542, в 2007 – 250. В течение года были сертифицированы всего 105 Агентств недвижимости. И это на фоне того, что мы это направление продолжаем оптимизировать и делать сертификацию максимально доступной.
 

 
 
В настоящее время в регионах свою работу проводят 29 Органов по Сертификации. В 2008 году их было 30, в 2007 году - 26.
 

 
Среди них хотелось бы отметить работу НП «Нижегородская Гильдия Риэлторов», которые первыми добились 100% сертификации компаний – членов РГР у себя в регионе. По этому принципу необходимо выстраивать работу во всех регионах.
Если говорить об итогах, то за отчетный период были аккредитованы 4 региональных органа по сертификации. Это:
НП «Дальневосточная Гильдия Риэлторов» г. Владивосток;
НП «Лига Риэлторов Белгородской области» г. Белгород;
НП «Мурманская Гильдия Риэлторов» г. Мурманск;
НА «Профессиональные Участники Рынка Недвижимости Амурской области» г. Благовещенск.
12 компаниям, осуществляющим сертификацию, пролонгирован срок действия свидетельства об аккредитации. У двух компаний (НП «Ассоциация Профессиональных Участников Рынка Недвижимости Республики Башкортостан» г. Уфа; НП «Риэлторы Кузбасса» г. Кемерово) истек срок действия свидетельства об аккредитации Органа по Сертификации.
В прошлом году общее количество Учебных заведений составляло 36. В 2007 – 15. Сегодня в рамках системы сертификации, для проведения обучения и аттестации специалистов по недвижимости - агентов и брокеров аккредитованы 42 Учебных Заведения.
За 2008 год прошли аккредитацию 7 учебных Заведений, пролонгированы свидетельства 8 учебным Заведениям.
На сегодняшний день аттестованы 4807 специалиста по недвижимости - агента и 4082 специалиста по недвижимости - брокера.
В рамках Системы Сертификации аккредитованы 11 Страховых компаний. За отчетный период Управляющий Совет РОСС продлил срок действия свидетельства об аккредитации 3 Страховым Компаниям.
В течение года сертифицированы 9 аналитиков рынка недвижимости, еще 4 продлен сертификат аналитика. На данный момент анализ рынка недвижимости проводят 48 сертифицированных аналитиков рынка недвижимости.
Руководящий Орган Системы Сертификации проводил работу по продвижению брэнда системы сертификации, совместно с PR-службой был принят и активно реализуется план на 2009 год по продвижению Системы Сертификации. Управляющий Совет РОСС на своих Заседаниях рассматривал вопросы, касающиеся изменений и дополнений в существующие Стандарты.
Управляющим Советом РОСС разработано и утверждено на Заседании Национального Совета РГР 2 марта 2009г. Положение «О порядке аттестации специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров». Проводится активная работа по созданию единых тестовых вопросов для проведения аттестации специалистов рынка недвижимости в рамках Системы Сертификации.
Подготовлены и утверждены типовые планы проверок региональных Органов по Сертификации и аккредитованных Учебных Заведений, а так же утвержден график проверок на I полугодие 2009 года. В настоящее время готовится к согласованию план проверок на II полугодие 2009 года.
На XVII Съезде Российской Гильдии Риэлторов принято решение о создании Единого Реестра аттестованных специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров, 27 марта 2009 года на Национальном Совете РГР прошла презентация данного проекта. Для его внедрения, РОСС осуществляет сбор информации о назначении ответственных лиц для работы с данной программой в регионах. В настоящее время информация об аккредитованных органах по сертификации, учебных заведениях, сертифицированных фирмах, а также аттестованных специалистах размещается на сайте РГР.
 
 
2.6  Мультилистинговая система.
 
Российская Гильдия Риэлторов выполнила задачу по построению общероссийской мультилистинговой системы (РМЛС). Мировая практика риэлторской деятельности показывает, что пути развития этого бизнеса лежат через внедрение и использование современных коммуникативных технологий, в том числе и создание профессиональных мультилистинговых систем. Многие страны с развитым рынком не только имеют аналогичные внутренние системы (МЛС), но и интегрируются в международные системы обмена профессиональной информацией. Единая федеральная база данных объектов недвижимости, создана холдингом «МИЭЛЬ» совместно с РГР для развития цивилизованного информационно открытого рынка недвижимости в России. Эта разработка — первый шаг к российской мультилистинговой системе, которая позволяет риэлторам представить в открытом доступе свои предложения не только профессионалам рынка в рамках определенного региона, но и всему риэлторскому сообществу России. Кроме того, база поможет компаниям значительно снизить издержки на рекламу и продвижение. Важна единая федеральная база данных и для потребителя, так как она содержит информацию только из достоверных источников, работает по открытым стандартам, отражает объективные цены и контролируется регулирующими органами. Это не только помогает клиенту максимально быстро получить исчерпывающую информацию о предложениях определенной категории объектов, но повышает доверие потребителя к отрасли в целом. Система уже работает. И мы можем видеть достоверную картину процессов, происходящих на рынке недвижимости России, отслеживать динамику продаж и цен с тем, чтобы своевременно реагировать на происходящие здесь процессы. С работой системы вы можете ознакомиться на сайте РГР.
 
 
2.7  Региональная деятельность.
 
Главная задача, решению которой РГР уделяет большое внимание –  это активизация совместной работы с региональными объединениями РГР. В отчетном периоде руководство Гильдии выезжало в региональные объединения для встреч в риэлтерских сообществах и с представителями власти. Регулярно проводятся конкурсы среди риэлтерских компаний, ярмарки-выставки. Российская Гильдия Риэлторов совместно с ведущими региональными ассоциациями, проводили семинары для руководителей региональных объединений. Аппарат РГР, Комитет по региональной политике достаточно много внимания уделял работе с регионами. Совместно с Российской Гильдией Риэлторов был организован и проведен ряд региональных Конференций, форумы риэлторов. С большим успехом прошла Первая Межрегиональная Конференция участников рынка недвижимости в Нижнем Новгороде. Кроме Нижнего Новгорода, проходили Форумы в Екатеринбурге, Иваново. И надо отметить, что проведение Общероссийских Форумов в регионах становится уже традицией.
Российская гильдия риэлторов продолжает оказывать практическую помощь в создании и становлении региональных объединений, поскольку это является одной из главных стратегических задач РГР. Как я уже говорил выше, в настоящее время 59 региональных и 3 профессиональных объединения входят в Российскую Гильдию Риэлторов. Данная деятельность особенно актуальна в связи с принятием федерального закона «О саморегулируемых организациях». К сожалению, мы никак не можем отойти от порочной практики, когда в отдельно взятом регионе созданы и осуществляют свою деятельность более, чем одна Гильдий риэлторов. На своих заседаниях мы неоднократно говорили о необходимости создания трехуровневой вертикали: федеральная-региональная-муниципальная гильдии. Увы, «воз и ныне там».
 
 
2.8  Правовая деятельность РГР.
 
За период 2008-2009 гг. юридическим отделом РГР проведена работа по подготовке дополнений и разработке следующих нормативных документах РГР:
1) Устав РГР
2) Положение о членстве и членских взносах
3) Положение « О Совете Почётных членов РГР»
4) Положение « О порядке аттестации специалистов рынка недвижимости – агентов и брокеров в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости».
В течение отчетного периода осуществлялась работа по подготовке и даче правового анализа проектов хозяйственных договоров РГР, регулирующих отношения РГР с другими лицами, по подготовке документов для приема новых членов Гильдии, по правопреемству действующих членов в рамках РГР в связи с реорганизацией, изменением организационно-правовой формы, названия и т.д. Юридический отдел готовил запросы в государственные органы по различным вопросам. Осуществлялось взаимодействие с населением, касательно консультаций по вопросам деятельности РГР. Рассматривались жалобы на неправомерные действия организаций-членов РГР, давались консультации юридическим лицам, осуществляющим риэлторскую или связанную с ней деятельностью по вопросам членства в РГР, порядка приема в состав РГР и исключения из состава РГР. Также, по вопросам прохождения контроля в органах Федеральной службы по финансовому мониторингу в соответствии с нормами Федерального закона № 115-ФЗ от 07.08.2001 г., «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», а также принимаемых в соответствии с ним нормативно-правовых актов органов исполнительной власти. Кроме того, юридическим отделом предоставлялись образцы документов, необходимых для прохождения контроля в органах Федеральной службы финансового мониторинга в соответствии с рекомендациями, установленными нормативно-правовыми актами органов исполнительной власти.
Юридический отдел обеспечивал функционирование Комитета по этике и членству РГР в части подготовки документации, необходимой для проведения заседаний указанного комитета, разрабатывал проекты протоколов заседаний.
Юридический отдел представлял исполнительную дирекцию РГР на заседаниях Национального Совета РГР в части дачи разъяснений по вопросам выносимых на заседания проектов изменений в нормативные документы РГР, а также приема новых членов в состав РГР и исключения из состава РГР.
Юридический отдел принимал активное участие в работе по подготовке и проведению XII Национального Конгресса по недвижимости, а именно: разрабатывал и осуществлял правовую экспертизу проектов договоров на предоставление услуг различного характера в рамках проведения Конгресса. В тесном сотрудничестве с пресс-службой РГР отдел готовил тексты приглашений участникам мероприятий в рамках Конгресса, осуществлял работу по подготовке материалов к Национальному Совету, XVIII Съезду РГР. Также был подготовлен к печати Каталог РГР на 2009-2010 г. в части раздела, содержащего официальные тексты нормативных документов РГР во вновь принятых редакциях.
За период 2008-2009 гг. эксперты РГР принимали активное участие в совершенствовании федерального законодательства в сфере недвижимости, проводили аналитические исследования вопросов динамики цен на недвижимость и перспектив развития рынка. Отдел стабильно обеспечивал юридическое сопровождение деятельности РГР.
 
 
2.9  О работе PR-службы РГР за 2008-2009 гг.
 
PR-служба за отчетный период осуществляла свою деятельность в соответствии с целями, задачами и идеями Российской Гильдии Риэлторов. PR-служба в своей работе ориентируется на новые технологии, которые применяет в своей работе.
В течение года активно использовалась коммуникационная система Гильдии. Результатом работы стала узнаваемость РГР не только среди СМИ и компаний, но и частными лицами.
В течение отчетного года было проведено 5 пресс-конференций, 3 семинара, 4 круглых стола. PR-служба осуществляла информационное сопровождение участия РГР в пяти выставках.
PR-служба участвовала в подготовке форумов, конференций, конгрессов, отраслевых выставок и других мероприятий на местах в рамках деятельности по поддержке и развитию региональных ассоциаций РГР. Это:
Гражданский жилищный форум (Санкт-Петербург, 1-5 октября 2008 г.)
Вторая Межрегиональная Конференция «Профессия Риэлтор. Специфика работы, актуальные проблемы, перспективы развития». Организатор: «Региональная Гильдия Риэлторов – Казань» (Казань, 1-2 октября 2008 г.)
I Уральский форум по недвижимости. Организатор: Уральская палата недвижимости (Екатеринбург, 9–11 октября 2008 г.)
Общероссийская Конференция «Законодательное обеспечение оборота недвижимости в РФ. Итоги. Перспективы» (Самара, 21-22 октября 2008 г.).
III Межрегиональный форум профессиональных риэлторов «Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости центрального региона России». Организатор: Межрегиональный Союз Риэлторов (Ивановской, Ярославской, Костромской областей) (Иваново, 24–25 октября 2008 года).
Второй Всероссийский Конгресс ипотечных и кредитных брокеров. (Москва, 27-28 октября 2008 г.).
В течение всего отчетного периода осуществлялась постоянная рассылка информации в СМИ обо всех изменениях, законодательных разработках и новостях Гильдии через электронную и почтовую связь. В целом работу пресс-службы считаю удовлетворительной.
 
 
2.10  Подготовка ХII Национального Конгресса по недвижимости
 
Проведение XII Конгресса РГР изначально планировалось в городах Поволжья: Самаре, Ульяновске и Казани с передвижением по Волге на теплоходах. Это должен был быть первый Конгресс, который бы проводился не в столичных городах - Москве и Санк-Петербурге, а именно в регионах. К сожалению, кризис внес свои коррективы, и нам пришлось пересмотреть ранее принятые решения. Был организован Оргкомитет XII Национального Конгресса по недвижимости. На его заседаниях рассматривались вопросы, связанные с его подготовкой и проведением. Это и спонсорство, и информационное партнерство и множество других организационных вопросов. Была утверждена PR-программа Конгресса и конкурса «Профессиональное признание-2009». Утверждены критерии по номинациям. В конкурсе  «Профессиональное признание-2009» у нас появилась новая номинация «Лучшая фирма на рынке ипотечных сделок». Также были определены бизнес-туры Конгресса, работа секций и другое.
В целом, я считаю, с поставленными задачами мы справились и почти все из запланированного нам удалось реализовать. Я благодарю всех, кто принимал участие в организации мероприятия, и в первую очередь, основных наших партнеров: Торгово-промышленную Палату РФ, Московскую ассоциацию риэлторов, Гильдию Риэлторов Московской области и всех тех, кто оказал нам помощь в его проведении. Уверен, Конгресс будет способствовать широкому обмену информацией, расширению и укреплению межотраслевых, межрегиональных, а также международных экономических контактов и станет коммерчески эффективными для всех его участников.
 
 
3.  Международная деятельность.
 
В современных условиях мировой глобализации Российская Гильдия Риэлторов не может ограничиваться только своим внутренним рынком. Развитие сотрудничества Российской Гильдии Риэлторов с профессиональными ассоциациями всего мира для нас очень важно. РГР является авторитетной национальной организацией, деятельность которой в рамках международного сотрудничества носит эксклюзивный характер. За последние годы Российская Гильдия Риэлторов стала полноправным членом многих международных профессиональных организаций. Гильдия – полноправный член таких всемирно признанных международных организаций как FIABCI, NAR, СЕRЕАN, ICREA. Подписан договор с крупнейшей мировой выставкой SIMA в Мадриде, что даёт дополнительные возможности к установлению контактов в странах Центральной и Западной Европы. В октябре 2008 года РГР принимала участие в 14-й Генеральной Ассамблеи .CEREAN. Уверен, такое сотрудничество с нашими иностранными коллегами будет способствовать усилению позиций РГР на международном рынке.
Ежегодно, делегации РГР выезжают на Конгрессы и международные конференции в разные страны мира, что позволяет расширять круг бизнес-коммуникаций. Помимо обмена опытом, дополнительного образования, получения профессиональных степеней, признаваемых во всем мире, такие контакты дают уникальную возможность воспользоваться услугами зарубежных коллег всем членам Гильдии. РГР получает достаточно много предложений из различных стран, и мы их должны доводить до каждого члена нашего профессионального сообщества. Сегодня все наши региональные гильдии имеют возможность ознакомиться с предложениями наших зарубежных партнеров. Причем, речь идет не только о коммерческих предложениях, но и более расширенном сотрудничестве: это и участие в каких-либо совместных проектах, профильных выставках, наблюдается обоюдный интерес к аналитической информации по рынку недвижимости. Надо отметить, что и процессы, происходящие на российском рынке недвижимости, год от года привлекают к себе все большее внимание со стороны наших зарубежных коллег.
Делегация Российской Гильдии Риэлторов в отчетном периоде принимала участие в деловой выставке и конференции OPPLive-2008, посвященной международной индустрии недвижимости (Лондон, 25-26 ноября). Мне, как Президенту РГР, была предоставлена возможность выступить с докладом о развитии международных отношений РГР.
В ноябре 2008 года делегация Российской Гильдии Риэлторов принимала участие в 101-ом Конгрессе Национальной Ассоциации риэлторов США (NAR) в г. Орландо. В рамках этой поездки нам удалось обсудить возможность проведения американскими риэлторами обучающих семинаров в России по совершению международных сделок. Также состоялась встреча с поверенным Президента NAR по России Михаилом Романовским, где рассматривались варианты расширения международного сотрудничества и информационного обмена.
Ярким событием стало проведение в Санкт-Петербурге Международного форума по зарубежной недвижимости – INFOREAL, где Гильдия принимала самое деятельное участие. Форум INFOREAL собрал более 300 профессионалов из различных стран мира. 14 мая в рамках этого Международного Конгресса для профессионалов прошли семинары, посвященные актуальным вопросам продвижения зарубежной недвижимости и специфики работы с российским покупателем. Форум еще раз доказал, что сегодня необходимо объединение профессионалов российского рынка зарубежной недвижимости в рамках единой организации. Такое объединение будет способствовать более эффективному, более качественному и более открытому развитию цивилизованных отношений в работе с зарубежной недвижимостью.
Российская Гильдия Риэлторов и впредь будет развивать международные связи. Членство РГР в авторитетных международных организациях обеспечивает доступ участникам нашего профессионального сообщества к использованию новейших технологий ведения бизнеса, установлению новых деловых контактов и продвижению услуг на мировом рынке. Уверен, дальнейшее развитие наших отношений позволит успешно проводить международные сделки и укрепить присутствие российских риэлторов на зарубежном рынке.
 
 
4.  Текущая ситуация на рынке недвижимости России.
 
Несколько слов хотелось бы сказать о текущей ситуации на рынке недвижимости страны.
Сегодня мы с вами наблюдаем небольшое оживление спроса после многомесячной стагнации рынка, вызванной последствиями общемирового финансового кризиса. Тем не менее, уровень платежеспособности основной массы потенциальных покупателей жилья остается по-прежнему не высоким, что негативным образом сказывается на количестве совершаемых сделок.
Некоторые региональные органы Федеральной регистрационной службы России уже обнародовали данные по количеству зарегистрированных сделок с жилой недвижимостью в I квартале 2009 года. Общая тенденция такова, что количество зарегистрированных сделок с жильем, в которых используются сбережения и кредитные ресурсы, сократилось в два раза.
По данным регистрационной службы по городу Москве (УФРС г. Москвы), в I квартале 2009 года было совершено 8986 сделок купли-продажи, а в I квартале 2008 года число таких сделок составило 11780. Таким образом, количество сделок снизилось на 23,7% по сравнению с годовой давностью.
Одна из основных причин снижения количества сделок заключается в том, что финансовый кризис заметно сократил доходы бизнеса и населения, практически свел на нет ипотечное кредитование и инвестиционную активность.
Если количество зарегистрированных договоров ипотеки в Москве в I квартале 2008 года составило 2250, то в I квартале 2009 года их оказалось всего 884. Снижение составило 60,3% - почти в три раза. Аналогичная статистика получается, если сравнивать март 2008 года с мартом 2009 года - в марте 2008 года было зарегистрировано 1133 договора ипотеки, а в марте 2009 года – только 406. Количество договоров упало за год с марта по март на 64,2%. Подобная ситуация наблюдается на рынках недвижимости в большинстве регионов страны.
Тем не менее, данные по исследованию рынка недвижимости дают нам надежду на то, что осенью 2009 года московский рынок недвижимости активизируется. Этому будут способствовать как объем накопившегося спроса, так и недостаток новостроек в связи с приостановкой текущего строительства.
Вы знаете, уважаемые коллеги, что жилой фонд стареет, и ему тоже свойственна «естественная убыль». С учетом этого выбытия, для реального снятия остроты жилищной проблемы в течение 15-20 лет необходимо вводить в строй 1,5 кв.м. жилья на душу населения - 170 миллионов квадратных метров в год - втрое больше чем было введено в эксплуатацию в 2008 году! Реальная же картина такова, что, согласно прогнозам Минрегионразвития, в нынешнем году Россия не досчитается примерно 20 миллионов квадратных метров жилья от объемов прошлого года. Дальнейшее развитие событий, во многом, будет зависеть от общеэкономической ситуации в мире, и, как следствие, в стране. Исходя из вышесказанного, можно предположить, что в условиях нереализованного спроса на новостройки, большая часть операций с недвижимостью перетечет на вторичный рынок. Спрос здесь в ближайшие годы обещает быть высоким и риэлторам уже сейчас стоит подумать о переориентации бизнеса в сторону «вторички».
Подытоживая вышесказанное, хочу отметить, что в России нет переизбытка жилья и для того, чтобы реализовать существующую потребность потребуются годы. Спрос на недвижимость будет только расти, следовательно, работы нам с вами предстоит много.
 
 
5. Заключение.
 
Отчетный период был для всех нас очень сложным. Известно, что не все наши коллеги смогли справиться с последствиями финансового кризиса. Многие агентства недвижимости прекратили свое существование, кто-то переквалифицировал бизнес. Выжили и выживают сегодня те, кто имеет опыт работы в кризисных условиях, необходимые знания и не опускает руки. Мне бы хотелось пожелать всем профессиональным участникам рынка недвижимости не терять позитивного настроя, оптимизма и веры.
На XVIII Съезде РГР мы должны выбрать Президент-электа РГР. Уверен, им станет достойный, профессиональный и уважаемый человек.
В заключение еще раз хочу поблагодарить всех тех, кто принимал активное участие в работе Российской Гильдии Риэлторов в отчетном периоде!
 

Профессиональное признание

Материалы съездов

Выставки

© 1992-2017 Российская Гильдия Риэлторов.
Представительство в г. Москве: Москва, ул. Радио, д. 14, стр. 1, 1 этаж,
телефон: +7 (922) 030-23-51
Офис в Екатеринбурге: г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 124
телефон: +7 (343) 367-67-60 (-61, -62, -63)

Дизайн сайта - Цифровое агентство "Мята"