Представительство в г. Москве:
+7 (922) 030-23-51
Офис в г. Екатеринбурге:
+7 (343) 367-67-60 (-61, -62)

23.08.2017 0:00 - Как распознать мошенника на рынке аренды жилья? Советы РГР

РГР предупреждает: в преддверии учебного сезона в крупных городах активизировались мошенники на рынке аренды жилья.

Новая страница 1

«Здравствуйте. Искали квартиру, нашли адрес в интернете. Позвонили. Риэлтор сказал, что нужно подъехать в офис и заполнить договор. Подъехали. Он попросил предоплату 6000 рублей и дал четыре телефона хозяев квартир. Сказал, что в шесть часов можно будет подъехать и посмотреть. Звонили в шесть, но нас попросили перезвонить через полчаса, потом еще раз. В девять часов номер был недоступен, второй — тоже. Остальные квартиры не соответствовали нашим требованиям — находились далеко от центра. Риэлтор трубку больше не берет. Договор был составлен в ООО «Лига» (Новосибирск), директором которого является Ерёмин Олег Викторович. Что делать? Как вернуть деньги?»

Такое обращение на днях поступило в Российскую Гильдию Риэлторов. И подобные проблемы в российских регионах не единичные. В преддверии учебного сезона в крупных городах активизировались мошенники на рынке аренды жилья. Приезжие и новоиспеченные студенты не готовы к встрече с аферистами и потому чаще всего становятся их жертвами.

Как работают добросовестные агентства недвижимости?

Сегодня, как и 10-15 лет назад, отличить добросовестного риэлтора от афериста можно, в первую очередь, по стоимости услуги. Мошенники предлагают «информационные услуги» за 3-5 тыс. рублей. Стоимость работы агентства недвижимости обычно оценивается в 50% месячной стоимости аренды жилья. Кроме того, настоящие агентства берут деньги только после оказания услуги, то есть когда клиент заключил договор найма с владельцем жилья и вселился в арендуемую квартиру.

Как распознать мошенников?

Впрочем, мошенники не стоят на месте и сегодня они даже могут подкрутить ценники до уровня добросовестных агентств недвижимости. Поэтому лучше руководствоваться 10 признаками недобросовестных фирм, которые выделила Российская Гильдия Риэлторов:

- Как правило, «арендный лохотрон» называет себя информационным или консультационным агентством.
- В договоре, который предлагает заключить такое «информационное агентство» речь идет о предоставлении информации о сдающихся квартирах. Тогда как добросовестное агентство предлагает «подбор варианта с последующим вселением».
- Агентство требует 100% предоплаты.
- Сотрудник отказывается лично показать квартиру.
- Квартира сдается в аренду по ценам ниже рынка.
- Агентство не является членом профессионального объединения и не имеет сертификата на соответствие федеральному стандарту
- «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».
- Агентство не предоставляет риэлторских услуг по купле-продаже жилья.
- В агентстве не дают договор на руки для консультации с юристом.
- Сотрудник не предъявляет свой паспорт.
- Сотрудники не числятся ни в реестре Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости http://reestr.rgr.ru/, ни в реестрах региональных ассоциаций риэлторских компаний.

Как вернуть деньги?

К сожалению, это почти невозможно. Обычно в таких «информационных агентствах» подписывают договор на оказание услуги по предоставлению информации. Действительно, клиент получает листок с тремя-пятью адресами квартир, которые якобы сдаются в аренду. На самом деле все адреса — фикция. Можно вернуться в офис и повозмущаться. В ответ сотрудник лохотрона скажет, что за правдивость информации ответственности несут сами арендодатели. Впрочем, ответ может быть любой, вплоть до «и чё?». Получается, что информация в соответствии с договором предоставлена, а о качестве услуги в документе ничего не сказано.

К тому же, люди, пострадавшие от «информационных агентств», в правоохранительные органы или в суд не обращаются. В том числе потому, что услуги адвоката обойдутся дороже, чем было заплачено мошеннику.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ:

На портале reestr.rgr.ru расположен Единый реестр сертифицированных компаний
и аттестованных специалистов рынка недвижимости РФ.
Поиск агентства недвижимости осуществляется по названию компании, населенному пункту или субъекту РФ
Поиск специалиста (риэлтора) осуществляется по фамилии, названию компании, населенному пункту или субъекту РФ.

Назад

© 1992-2017 Российская Гильдия Риэлторов.
Представительство в г. Москве: Москва, ул. Радио, д. 14, стр. 1, 1 этаж,
телефон: +7 (922) 030-23-51
Офис в Екатеринбурге: г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 124
телефон: +7 (343) 367-67-60 (-61, -62, -63)

Дизайн сайта - Цифровое агентство "Мята"