ФАКУЛЬТЕТ:
Подготовка к аттестации
Задачи факультета
Подготовка к аттестации специалистов недвижимости и успешная сдача квалификационных экзаменов является залогом обеспечения профессиональной компетентности специалистов.
Эксперты разберут темы, которые включены в тестовые задания, проведут консультации по вопросам, что позволит специалисту проверить свои знания и готовность к прохождению аттестации.
Декан: Монастырская Ирина Валерьевна
- Вице-президент РГР
- Член Комитета по организации образовательной деятельности РГР
- Обладатель почетного знака РГР им. Кудрявцева В.А.
- Руководитель ТОС Красноярского Союза риэлторов
- Владелица и директор компании КИАН
- Сертифицированный коуч.
- г.Красноярск
- Член Комитета по организации образовательной деятельности РГР
- Обладатель почетного знака РГР им. Кудрявцева В.А.
- Руководитель ТОС Красноярского Союза риэлторов
- Владелица и директор компании КИАН
- Сертифицированный коуч.
- г.Красноярск
Расписание
Сентябрь
26.09
Определение сроков владения, доходов, расходов и вычетов в целях налогообложения.
Категории налогоплательщиков и их налоговые последствия в сделках.
Особенности налогообложения разных объектов недвижимости (вторичное жилье, долевое строительство, ЗУ, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, в целях аренды).
Частные (нестандартные) случаи налогообложения.
Обзор судебной практики.
Разбор практических примеров и задач.
Категории налогоплательщиков и их налоговые последствия в сделках.
Особенности налогообложения разных объектов недвижимости (вторичное жилье, долевое строительство, ЗУ, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, в целях аренды).
Частные (нестандартные) случаи налогообложения.
Обзор судебной практики.
Разбор практических примеров и задач.
Ботова Ольга Сергеевна
Учредитель и директор Компании «ЮрФинанс» (аутсорсинг юридических и бухгалтерских услуг). Дипломированный специалист в области бухгалтерского учета. Арбитражный управляющий. Автор статей на тему бухгалтерского и налогового учета.
Учредитель и директор Компании «ЮрФинанс» (аутсорсинг юридических и бухгалтерских услуг). Дипломированный специалист в области бухгалтерского учета. Арбитражный управляющий. Автор статей на тему бухгалтерского и налогового учета.
Октябрь
24.10
Понятие и признаки вещного права.
Виды вещных прав.
Право собственности как вещное право.
Содержание и понятие права собственности.
Формы права собственности по российскому законодательству.
Виды права собственности по российскому законодательству.
Основания возникновения права собственности.
Основания прекращения права собственности.
Субъекты права собственности.
Объекты права собственности.
Содержание и осуществление права собственности.
Михайлюкова Наталья
Исполнительный Вице-президент РГР, юрист, обладатель почетного знака имени Кудрявцева В.А. за вклад в образовательную деятельность и укрепление профессии риэлтора.
Исполнительный Вице-президент РГР, юрист, обладатель почетного знака имени Кудрявцева В.А. за вклад в образовательную деятельность и укрепление профессии риэлтора.
Октябрь
31.10
Понятие субъектов гражданско-правовых отношений
Виды субъектов гражданско-правовых отношений
Участие физических лиц в гражданско-правовых отношениях:
- Имя физического лица.
- Место жительства и место пребывания.
- Регистрация гражданского состояния физического лица.
- Гражданская правоспособность.
- Дееспособность физического лица.
- Участие в сделках малолетних и несовершеннолетних - органы опеки и попечительства при совершении сделок с недвижимостью.
Ерк Юлия
Практикующий юрист по недвижимости с опытом работы более 15 лет, эксперт органа по сертификации Красноярского ТОС, преподаватель Учебного центра Красноярского союза риэлторов, член комиссии по профессиональной этике Красноярского союза риэлторов.
Практикующий юрист по недвижимости с опытом работы более 15 лет, эксперт органа по сертификации Красноярского ТОС, преподаватель Учебного центра Красноярского союза риэлторов, член комиссии по профессиональной этике Красноярского союза риэлторов.
Ноябрь
21.11
Наследство по закону и завещанию.
Обязательная доля в наследстве.
Супружеская доля.
Совместное завещание супругов.
Наследственный договор.
Отказ от наследства.
Завещательный отказ.
Риски при работе с объектами.
Турусина Ксения
Основатель Центра правовой поддержки риэлторов.
Основатель Центра правовой поддержки риэлторов.
Лауреат премии «Лучший юрист на рынке недвижимости России» (2022).
Эксперт Домклик и ЦИАН.
Автор законопроектов.
Ноябрь
28.11
Использование Материнского семейного капитала: цели, правила, проверка.
Выделения доли несовершеннолетним: оформление, условия и возможности.
Новые правила и условия для получения материнского капитала с 1 января 2024 года.
Соколова Юлия
Практикующий юрист (агентство недвижимости «PRO ОБМЕН»).
Партнер Российской Гильдии Риэлторов по образовательной деятельности.
Участник Всероссийских юридических форумов.
Спикер Международного жилищного конгресса.
Декабрь
05.12
Семейное право. Законодательное регулирование права собственности супругов.В каком случае требуется обязательное согласие супруга на сделку?Все ли добрачное имущество является индивидуальной собственностью одного из супругов?Право собственности супругов и безвозмездные сделки.Влияет ли оформление титула на то за кем будет признано право собственности после расторжения брака?
Митрошина Альфия
Юрист по недвижимости 20 лет опыта из них 15 лет в крупнейших корпорациях г. Москвы, владелец онлайн школы для риэлторов и юристов «Юридический ключ риэлтора», владелец Юридического бюро «Ключ»- сопровождение сделок с недвижимостью любого уровня сложности, постоянный Спикер Международного и Всероссийского жилищных конгрессов и других крупнейших форумов и конференций.
Юрист по недвижимости 20 лет опыта из них 15 лет в крупнейших корпорациях г. Москвы, владелец онлайн школы для риэлторов и юристов «Юридический ключ риэлтора», владелец Юридического бюро «Ключ»- сопровождение сделок с недвижимостью любого уровня сложности, постоянный Спикер Международного и Всероссийского жилищных конгрессов и других крупнейших форумов и конференций.
Январь
23.01
- Базовые принципы общения с клиентами, следование которым лежит в основе уверенного и конструктивного взаимодействия.
- Ведение переговоров – от эффективной подготовки до техник работы со сложными ситуациями.
- Что делать, чтобы деструктивные возражения не возникали – и что делать, когда они все-таки возникли. Если мы знаем, что делать в сложных ситуациях, наши силы будут вложены в работу, а не в борьбу со стрессом.
- Психологическая логика построения бизнес-процессов в агентстве недвижимости: почему нам рекомендуются именно эти сценарии работы, именно такие регламенты взаимодействия с клиентами и именно такие аналитические инструменты
Яна Лурье
Преподаватель и бизнес-тренер. Опыт в недвижимости с 1994 года. Обучение риэлторов с 1998 года. Проведение мероприятий, учебные и рабочие проекты в 70+ городах: России, Казахстана, Украины, Болгарии, Беларуси, Молдавии. Лауреат национальной премии «Эксперт рынка недвижимости» 2018 в номинации «Лучший бизнес-тренер России».
Преподаватель и бизнес-тренер. Опыт в недвижимости с 1994 года. Обучение риэлторов с 1998 года. Проведение мероприятий, учебные и рабочие проекты в 70+ городах: России, Казахстана, Украины, Болгарии, Беларуси, Молдавии. Лауреат национальной премии «Эксперт рынка недвижимости» 2018 в номинации «Лучший бизнес-тренер России».
Январь
30.01
- Сделки с земельными участками: общие положения.
- Кадастровый учет. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- Правовое регулирование и особенности вещных и обязательственных прав на земельные участки.
- Правовое регулирование влекущих обременение (ограничение) прав на земельные участки. Сервитут.
- Особенности оборота земельных участков отдельных видов и категорий.
- Дачная амнистия.
- Межевание земельных участков.
- Судебная практика по земельным спорам.
Виктория Хрусталева
Президент ООО Юридическая компания «Бизнес и Право» г. Киров;Член исполнительного комитета Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» Кировское отделение;Преподаватель АКО «Гильдия риэлторов Вятки» по дисциплине – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Президент ООО Юридическая компания «Бизнес и Право» г. Киров;Член исполнительного комитета Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» Кировское отделение;Преподаватель АКО «Гильдия риэлторов Вятки» по дисциплине – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Январь
30.01
- Базовые принципы общения с клиентами, следование которым лежит в основе уверенного и конструктивного взаимодействия.
- Ведение переговоров – от эффективной подготовки до техник работы со сложными ситуациями.
- Что делать, чтобы деструктивные возражения не возникали – и что делать, когда они все-таки возникли. Если мы знаем, что делать в сложных ситуациях, наши силы будут вложены в работу, а не в борьбу со стрессом.
- Психологическая логика построения бизнес-процессов в агентстве недвижимости: почему нам рекомендуются именно эти сценарии работы, именно такие регламенты взаимодействия с клиентами и именно такие аналитические инструменты.
Лурье Яна
Преподаватель и бизнес-тренер. Опыт в недвижимости с 1994 года. Обучение риэлторов с 1998 года. Проведение мероприятий, учебные и рабочие проекты в 70+ городах: России, Казахстана, Украины, Болгарии, Беларуси, Молдавии.Лауреат национальной премии «Эксперт рынка недвижимости» 2018 в номинации «Лучший бизнес-тренер России».
Преподаватель и бизнес-тренер. Опыт в недвижимости с 1994 года. Обучение риэлторов с 1998 года. Проведение мероприятий, учебные и рабочие проекты в 70+ городах: России, Казахстана, Украины, Болгарии, Беларуси, Молдавии.Лауреат национальной премии «Эксперт рынка недвижимости» 2018 в номинации «Лучший бизнес-тренер России».
Февраль
06.02
- Что такое приватизация?
- Какой правоустанавливающий документ подписывается и выдается гражданам при приватизации?
- Сколько раз и кем может быть использовано право на приватизацию?
- Существуют ли ограничения по возрасту?
- Можно ли приватизировать комнату/ комнату в общежитии?
- Отказ от приватизации, какие права остаются?
- На каком основании и кем выдается справка ЖСК?
- С какого момента пайщик ЖСК считается собственником?
- Права пайщика ЖСК, может ли он продать квартиру, если пай еще не выплатил в полном объёме.
Митрошина Альфия
Юрист по недвижимости 20 лет опыта из них 15 лет в крупнейших корпорациях г. Москвы.Владелец онлайн школы для риэлторов и юристов «Юридический ключ риэлтора». Владелец Юридического бюро «Ключ», сопровождение сделок с недвижимостью любого уровня сложности. Постоянный Спикер Международного и Всероссийского жилищных конгрессов и других крупнейших форумов и конференций
Юрист по недвижимости 20 лет опыта из них 15 лет в крупнейших корпорациях г. Москвы.Владелец онлайн школы для риэлторов и юристов «Юридический ключ риэлтора». Владелец Юридического бюро «Ключ», сопровождение сделок с недвижимостью любого уровня сложности. Постоянный Спикер Международного и Всероссийского жилищных конгрессов и других крупнейших форумов и конференций
Февраль
20.02
- Как грамотно оценить объект? Разбираем сравнительно-маркетинговый анализ (СМА) и ключевые параметры недвижимости.
- Какие рекламные инструменты работают лучше всего? Обсудим фото- и видеоконтент, продающие тексты и каналы продвижения.
- Как определить правильную цену? Рассмотрим влияние конкурентов, спроса и ликвидности на формирование стоимости.
- Какие рекламные инструменты работают лучше всего? Обсудим фото- и видеоконтент, продающие тексты и каналы продвижения.
- Как определить правильную цену? Рассмотрим влияние конкурентов, спроса и ликвидности на формирование стоимости.
- Кто ваш покупатель? Делаем разбор целевых групп и адаптируем маркетинговую стратегию под каждого клиента.
Никитина Екатерина
Вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы- Председатель Комитета по межрегиональным сделкам РГР- Член Комитета по организации образовательной деятельности РГР- Обладатель почетного знака РГР им. Кудрявцева В.А.- Собственник и директор агентства недвижимости PRO ОБМЕН- г.Москва
Вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы- Председатель Комитета по межрегиональным сделкам РГР- Член Комитета по организации образовательной деятельности РГР- Обладатель почетного знака РГР им. Кудрявцева В.А.- Собственник и директор агентства недвижимости PRO ОБМЕН- г.Москва
Март
06.03
- Понятие договора ренты.
- Кто может быть получателем постоянной ренты по договору ренты?
- В какой форме заключается договор ренты, по которому переходят права на недвижимое имущество?
- Является ли рента обременением для объекта недвижимости?
- Исполнение договора ренты.
- Рента и Договор пожизненного содержания одно и то же или есть разница.
Митрошина Альфия
Юрист по недвижимости 20 лет опыта из них 15 лет в крупнейших корпорациях г. Москвы.Владелец онлайн школы для риэлторов и юристов «Юридический ключ риэлтора». Владелец Юридического бюро «Ключ», сопровождение сделок с недвижимостью любого уровня сложности. Постоянный Спикер Международного и Всероссийского жилищных конгрессов и других крупнейших форумов и конференций
Юрист по недвижимости 20 лет опыта из них 15 лет в крупнейших корпорациях г. Москвы.Владелец онлайн школы для риэлторов и юристов «Юридический ключ риэлтора». Владелец Юридического бюро «Ключ», сопровождение сделок с недвижимостью любого уровня сложности. Постоянный Спикер Международного и Всероссийского жилищных конгрессов и других крупнейших форумов и конференций
Март
13.03
Март
20.03
- Что понимается под правом пользования жилым помещением;
- Основания возникновения права пользования (договор найма, договор социального найма, договор пожизненного содержания с иждивением, приобретение жилого помещения);
- Права членов семьи собственника жилого помещения;
- Когда лицо теряет право на проживание и пользование. Сохраняется ли право пользования, если право собственности прекратилось (при отчуждении);
- Регистрация по месту жительства;
- Регистрация по месту пребывания;
- Судебная практика
Горнова Екатерина
Практикующий юрист, эксперт РГР по правовым вопросам. Спикер Национального Конгресса по недвижимости (2022), а также ежегодных форумов по недвижимости в городах Екатеринбурге и Казани.
Практикующий юрист, эксперт РГР по правовым вопросам. Спикер Национального Конгресса по недвижимости (2022), а также ежегодных форумов по недвижимости в городах Екатеринбурге и Казани.
Апрель
10.04
- Срок договора коммерческого найма.
- Смена собственника: что будет с арендаторами.
- В каких случаях юридическое лицо может арендовать жильё.
- Что делать, если срок аренды не установлен.
- Права и обязанности арендатора и наймодателя.
Соколова Юлия
Практикующий юрист (агентство недвижимости «PRO ОБМЕН» г. Москва). Партнер Российской Гильдии Риэлторов по образовательной деятельности.Участник Всероссийских юридических форумов. Спикер Международного жилищного конгресса.
Практикующий юрист (агентство недвижимости «PRO ОБМЕН» г. Москва). Партнер Российской Гильдии Риэлторов по образовательной деятельности.Участник Всероссийских юридических форумов. Спикер Международного жилищного конгресса.
Апрель
24.04
- Алгоритмы для риелторов:
Обсудим, как структурировать действия для максимальной выгоды клиентов, соблюдая сроки
- Сегментация аудитории:
Разберемся как эффективно сегментировать свою аудиторию и создавать привлекательные рекламные объявления с призывом к действию для повышения конверсии.
- Комплексный маркетинг:
Изучим основные понятия в маркетинге и подготовимся к аттестации
- Инструменты для роста:
Определим методы маркетинговых исследований и рекомендациям по работе с клиентами, включая реферальные программы и таргетированную рекламу
Никитина Екатерина
Вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы;Председатель Комитета по межрегиональным сделкам РГР:Член Комитета по организации образовательной деятельности РГР;Обладатель почетного знака РГР им. Кудрявцева В.А.;Собственник и директор агентства недвижимости PRO ОБМЕН г.Москва
Вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы;Председатель Комитета по межрегиональным сделкам РГР:Член Комитета по организации образовательной деятельности РГР;Обладатель почетного знака РГР им. Кудрявцева В.А.;Собственник и директор агентства недвижимости PRO ОБМЕН г.Москва
Май
15.05
- Закон — инструмент, а не враг. Соблюдайте правила, защищайте бизнес.
Грамотное соблюдение правил превращает риски в преимущества: доверие клиентов + минимизация потерь.
- Документы — ваша защита
Договоры с четкими условиями, подписанные акты и CRM-архивы снижают риски споров на 70%.
- Финансовая безопасность агентства
Незнание Закона о защите прав потребителя может грозит штрафами до 50% от иска + компенсация морального вреда.
- Потребительский «терроризм»: как не стать жертвой
Клиенты могут требовать невозможного.
Четкие пункты договоров и фиксация этапов работы предотвращают необоснованные претензии.
- Понимание Закона о защите прав потребителя — это не бюрократия, а стратегия для безопасного роста бизнеса.
Регулярное обучение по ЗоЗПП и аудит договоров — минимизация штрафов и конфликтов.
Федосеева Татьяна
Руководитель юридического отдела и отдела сопровождения сделок. Тренер Учебного Центра АН «На Петровке. Самолет+». Сертифицированный РГР брокер рынка недвижимости. Спикер РГР и Жилищных конгрессов. Опыт работы 23 года. Тренер 10 лет. Налоговый консультант 3 года. На сегодня 549 успешно проведенных сделок мною лично и более 3000 сделок проведено учениками
Руководитель юридического отдела и отдела сопровождения сделок. Тренер Учебного Центра АН «На Петровке. Самолет+». Сертифицированный РГР брокер рынка недвижимости. Спикер РГР и Жилищных конгрессов. Опыт работы 23 года. Тренер 10 лет. Налоговый консультант 3 года. На сегодня 549 успешно проведенных сделок мною лично и более 3000 сделок проведено учениками
Май
29.05
- Значение и правила оформления договоров на оказание риэлторских услуг.
- Фиксация исполнения обязательств по договорам на оказание риэлторских услуг:этапы исполнения услуг, порядок оформления, ведение отчетов клиентам, подписание актов.
- Оформление договоров с контрагентами при проведении совместных сделок.
Федосеева Татьяна
Руководитель юридического отдела и отдела сопровождения сделок. Тренер Учебного Центра АН «На Петровке. Самолет+». Сертифицированный РГР брокер рынка недвижимости. Спикер РГР и Жилищных конгрессов. Опыт работы 23 года. Тренер 10 лет. Налоговый консультант 3 года. На сегодня 549 успешно проведенных сделок мною лично и более 3000 сделок проведено учениками
Руководитель юридического отдела и отдела сопровождения сделок. Тренер Учебного Центра АН «На Петровке. Самолет+». Сертифицированный РГР брокер рынка недвижимости. Спикер РГР и Жилищных конгрессов. Опыт работы 23 года. Тренер 10 лет. Налоговый консультант 3 года. На сегодня 549 успешно проведенных сделок мною лично и более 3000 сделок проведено учениками
Июнь
26.06
- Национальный стандарт «Услуги брокерские по операциям с недвижимостью»
- История принятия, структура стандарта Требования к агентствам недвижимости, к специалистам по недвижимости Практика применения стандарта, описание услуг, требования к договорам
- Предметные области для обучения специалистов и подготовки к аттестации
- Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью – признание профессии
- Характеристика и описание трудовых функций специалиста по недвижимости
- Перечень профессиональных квалификаций
- Область и практика применения Профессионального стандарта
- Разбор аттестационных вопросов
Хромов Андрей Александрович
Вице-президент Российской Гильдии Риелторов, Генеральный директор АО «Кредит-центр» (Московская область, г. Раменское), Председатель Управляющего совета Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ, Почетный член Российской Гильдии Риелторов, Лауреат Почетного знака РГР им. В.А. Кудрявцева, Лауреат Национального конкурса CREDO в номинации «Лучший руководитель компании в сфере информационных ресурсов и технологий на рынке недвижимости»
Вице-президент Российской Гильдии Риелторов, Генеральный директор АО «Кредит-центр» (Московская область, г. Раменское), Председатель Управляющего совета Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ, Почетный член Российской Гильдии Риелторов, Лауреат Почетного знака РГР им. В.А. Кудрявцева, Лауреат Национального конкурса CREDO в номинации «Лучший руководитель компании в сфере информационных ресурсов и технологий на рынке недвижимости»
__1748601053.jpg)
