Юридическая рубрика: Что нужно и нельзя включать в договор с риэлтором

Договор с риэлтором: на что обратить внимание перед подписанием

Договор – следующий шаг во взаимоотношениях с риэлтором (как правило, с агентством недвижимости). 
Договор может заключаться на оказание услуг по продаже, покупке, обмену или подбору объекта. 

Нужно обязательно включить в договор:

• Перечень услуг, их стоимость, порядок и условия оказания. В договоре не должно быть размытых формулировок — вы должны чётко понимать, за что платите.
• Предмет договора, стоимость услуг и возможность её изменения — если такие ситуации предусмотрены. Все финансовые условия должны быть прозрачными и зафиксированными на бумаге.
• Сроки, порядок оказания услуг, условия и сроки оплаты
• Обязанности сторон  
• Пределы полномочий риэлтора при представлении ваших интересов перед третьими лицами. 

Это важно, чтобы избежать недопонимания и спорных ситуаций в процессе сделки.

Нельзя включать в договор условия, которые: 

1. обязывают приобретать дополнительные услуги вместе с основными;
2. уменьшают ответственность риэлтора за нарушение сроков оказания услуг;
3. ограничивают право клиента отказаться от договора в любой момент с оплатой только фактических расходов;
4. предусматривают оказание платных дополнительных услуг без согласия клиента.

Закон защищает потребителя и прямо запрещает включать эти условия в договор. 

Не спешите с подписью, внимательно изучите все пункты и задавайте вопросы. Профессиональный риэлтор всегда готов объяснить каждое условие договора.