РГР приняла участие в бизнес-форуме «Аналитика и прогнозы. Риэлторы настоящего времени», г. Киров

<p>Эльвира Епишина, руководитель комитета по аналитике РГР, выступила на форуме с докладом об текущей ситуации на российском рынке недвижимости в разрезе субъектов РФ, с выделением рынка Кировской области, рассказала также о среднесрочных перспективах развития рынка.</p> <p>Она отметила, что региональные рынки жилой недвижимости, со второй половины 2018 &ndash; начала 2019 гг. вошли в третий цикл своего развития. Предыдущие два цикла равнялись 6,5 &ndash; 7,5 годам, если за точку отсчета брать 2005 год &ndash; окончание формирование рыночных отношений на территории всех субъектов РФ и появление всех современных классов качества жилья (примечание: в столичных городах рынки сформировались уже к концу 90х прошлого столетия). Соответственно, новый цикл рынка может продлиться до 2025 года, однако, текущая неопределенность ситуации может изменить &laquo;ход&raquo; цикла.</p>

Эльвира Епишина, руководитель комитета по аналитике РГР, выступила на форуме с докладом об текущей ситуации на российском рынке недвижимости в разрезе субъектов РФ, с выделением рынка Кировской области, рассказала также о среднесрочных перспективах развития рынка.

Она отметила, что региональные рынки жилой недвижимости, со второй половины 2018 – начала 2019 гг. вошли в третий цикл своего развития. Предыдущие два цикла равнялись 6,5 – 7,5 годам, если за точку отсчета брать 2005 год – окончание формирование рыночных отношений на территории всех субъектов РФ и появление всех современных классов качества жилья (примечание: в столичных городах рынки сформировались уже к концу 90х прошлого столетия). Соответственно, новый цикл рынка может продлиться до 2025 года, однако, текущая неопределенность ситуации может изменить «ход» цикла.

Кировский рынок многоквартирного рынка жилья относится к развитым по всем выше приведенным показателям, однако, фактическое отсутствие миграционных притоков «тормозит» его развитие на ближайшую перспективу, так как объем спроса за последний год итак уже сжался (это тенденция не только кировского рынка, но и всех других локальных рынков РФ), и естественно при существующих объемах спроса, будут выигрывать те регионы, куда пойдут внешние миграционные потоки, за счет них может сохраниться и даже увеличиться объем спроса. К сожалению, Кировский, также как и Пермский, Волгоградский, Омский, и даже Нижегородский рынки жилья на сегодняшний день к таковым не относятся. Однако, предпринимательская активность в совокупности с поддержкой местной администрации иногда позволяют выруливать из любых ситуаций.

Пресс-центр РГР